기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본무궁화주공1단지 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로 296

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,650원 군포시 대비 0%
  • 1,329세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,329세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
98,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
389대
CCTV
158대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576205
산본무궁화주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,760원 428.4 42,208,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,080원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 405.7 39,976,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.0 1,580,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 123,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 469,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,256원 583.4 57,487,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,944원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 147.6 14,544,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,242원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 421.4 41,520,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 773,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,961원 53.4 5,264,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,023원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 40.8 4,018,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 938원 낮음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 12.6 1,246,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,574원 1,343.0 132,333,349
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,093원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 41.7 4,110,885
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,602원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 197.0 19,406,204
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,161원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 325.9 32,110,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,983원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 80.7 7,950,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,777원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 361.2 35,586,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,654원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 251.6 24,791,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.4 2,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.2 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.3 2,000,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 2,163,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 2.2 216,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,942원 242.0 23,844,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,942원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 242.0 23,844,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,493원 중앙값 2,654원/㎡ 0% 2,650 261,138,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,281,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,270만 25.01
  2. 3억 6,243만 25.02
  3. 2억 9,519만 25.03
  4. 2억 6,114만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,195만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 15,649원
월 부과액의 5년 5개월 월 23,844,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 2,474만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)청원종합관리 512,778,720원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.13 소방시설점검및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)에이원방재산업 6,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 대원 8,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.07 누수피해세대도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 이황지물포 390,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.02 101동 도시가스배관 보수(교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 거성가스플랜트 580,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.31 수선자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 대일유통 2,276,550원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.31 공용컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 지마켓 529,909원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.30 111동 옥상 욕실 통풍구 덮개 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 153공조덕트 1,900,000원 25.12.30 ~ 26.01.18
2025.12.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 150,000원 25.12.29 ~ 26.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법