기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본무궁화주공1단지 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로 296

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,606원 군포시 대비 높음 1%
  • 1,329세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,329세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
98,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
389대
CCTV
158대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576205
산본무궁화주공1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,555원 493.1 48,582,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,185원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 461.1 45,431,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.7 1,255,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 138,840
A04 피복비 직원 근무복 352원 높음 212% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.7 467,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 1,238,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,778원 590.5 58,180,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,944원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 147.6 14,544,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,969원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 417.7 41,157,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 795원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 773,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,922원 93.4 9,199,355
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,316원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 71.7 7,065,355
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 414원 낮음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 5.6 550,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,192원 비교 자료 없음 16.1 1,584,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,153원 2,187.1 215,501,346
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,093원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 41.7 4,110,885
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,371원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 949.2 93,523,584
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,812원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 334.7 32,975,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,425원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 86.7 8,539,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,868원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 375.9 37,037,176
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,839원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 308.0 30,352,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.4 2,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.2 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,091원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.7 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.3 2,595,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 688원 비교 자료 없음 9.3 914,665
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,942원 242.0 23,844,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,942원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 23,844,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,350원 중앙값 3,580원/㎡ 높음 1% 3,606 355,308,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,095,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,270만 25.01
  2. 3억 6,243만 25.02
  3. 2억 9,519만 25.03
  4. 2억 6,114만 25.04
  5. 2억 4,261만 25.05
  6. 2억 2,606만 25.06
  7. 2억 3,823만 25.07
  8. 2억 5,240만 25.08
  9. 2억 4,916만 25.09
  10. 2억 4,109만 25.10
  11. 2억 9,196만 25.11
  12. 3억 5,531만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,094만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,433원
월 부과액의 2년 11개월 월 23,844,980원 부과 · 108,410,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 2,474만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)청원종합관리 512,778,720원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.13 소방시설점검및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)에이원방재산업 6,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 대원 8,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.07 누수피해세대도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 이황지물포 390,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.02 101동 도시가스배관 보수(교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 거성가스플랜트 580,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
2025.12.31 수선자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 대일유통 2,276,550원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.31 공용컴퓨터구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 지마켓 529,909원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.30 111동 옥상 욕실 통풍구 덮개 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 153공조덕트 1,900,000원 25.12.30 ~ 26.01.18
2025.12.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 150,000원 25.12.29 ~ 26.12.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법