기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본무궁화주공1단지 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로 296

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,418원 군포시 대비 낮음 5%
  • 1,329세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,329세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1992.04.15 (34년차)
관리비부과면적
98,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
389대
CCTV
158대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576205
산본무궁화주공1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,140원 487.5 48,029,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,053원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 459.3 45,256,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.1 1,384,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 194,240
A04 피복비 직원 근무복 152원 높음 136% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 202,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 992,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,334원 584.5 57,590,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,944원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 147.6 14,544,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,525원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 411.7 40,567,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 795원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 773,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,711원 90.5 8,918,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,773원 높음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 77.9 7,672,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 938원 낮음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 12.6 1,246,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,126원 1,013.3 99,842,568
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,093원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 41.7 4,110,885
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,436원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 127.3 12,540,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,787원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 64.6 6,362,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,735원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 428.0 42,176,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,376원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 274.8 27,080,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.9 2,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.8 1,660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 2,159,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,942원 242.0 23,844,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,942원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 23,844,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,253원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 5% 2,418 238,226,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,104,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,270만 25.01
  2. 3억 6,243만 25.02
  3. 2억 9,519만 25.03
  4. 2억 6,114만 25.04
  5. 2억 4,261만 25.05
  6. 2억 2,606만 25.06
  7. 2억 3,823만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,166만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,124원
월 부과액의 4년 10개월 월 23,844,980원 부과 · 152,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,244원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 5,027만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 승강기권상용벨트교체공사업체입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,400,000원 –
2026.03.11 산본 무궁화 주공1단지 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에서 최고득점을 하여 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.02.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)청원종합관리 512,778,720원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.13 소방시설점검및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)에이원방재산업 6,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 수목 전지 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고문 7조 4항에 의거 경쟁입찰 낙찰 152,000,000원 –
2026.01.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 주식회사 대원 8,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2026.01.14 주택관리업자 선정 입찰(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가점수 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,335,000원 –
2026.01.07 누수피해세대도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 이황지물포 390,000원 26.01.07 ~ 26.01.07
2026.01.02 101동 도시가스배관 보수(교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결 거성가스플랜트 580,000원 26.01.02 ~ 26.01.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법