기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본충무2차 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로 299

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,487원 군포시 대비 높음 2%
  • 476세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
36,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
288대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576503
산본충무2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,017원 599.8 21,904,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,859원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 571.6 20,877,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.7 500,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 39,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 101% 군포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 451,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,933원 689.9 25,195,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,963원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 208.1 7,598,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,616원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 451.2 16,477,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,155원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,970원 64.8 2,365,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,118원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 14.6 532,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,852원 높음 110% 군포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 50.2 1,833,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,535원 632.6 23,102,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,426원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 31.6 1,154,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,849원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 63.2 2,308,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -84원 비교 자료 없음 -1.1 -40,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,221원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 198.4 7,245,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,406원 낮음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 31.4 1,145,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -3,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,142원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 249.5 9,111,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,991원 높음 116% 군포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 39.0 1,423,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 961원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.5 457,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,364원 500.0 18,261,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,364원 높음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.0 18,261,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,819원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 2% 2,487 90,829,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,923,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,603만 25.01
  2. 1억 4,288만 25.02
  3. 1억 1,784만 25.03
  4. 1억 233만 25.04
  5. 9,442만 25.05
  6. 8,870만 25.06
  7. 8,652만 25.07
  8. 8,586만 25.08
  9. 8,627만 25.09
  10. 9,083만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,814만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 16,926원
월 부과액의 2년 10개월 월 18,261,240원 부과 · 8,244,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,443원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,234만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부회계감사(2025)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년5월 대표회의 의결 세덕회계법인 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 25년12월 대표회의 의결 믿음자원 11,424,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2025.08.29 아파트화재, 시설물,승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 현대해상 5,184,200원 25.09.07 ~ 26.09.07
2025.08.20 케이블방송 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 420,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.18 204동 2호기 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 기산엘리베이터(주) 1,914,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.08.05 201동 2호기 가이드롤러 교체(4개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 기산엘리베이터(주) 6,812,000원 25.08.01 ~ 25.08.05
2025.07.21 외벽균열보수 공사(9세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주식회사 부영씨엔씨 4,500,000원 25.07.22 ~ 25.07.25
2025.07.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 대성방재 4,920,000원 25.07.04 ~ 25.07.09
2025.06.27 직거래장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)에프앤비물산 90,000,000원 25.07.21 ~ 27.07.20
2025.06.19 외부회계감사(2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 세덕회계법임 1,012,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법