기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

산본충무2차 관리비 명세서

경기도 군포시 산본로 299

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,231원 군포시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 476세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1993.06.02 (33년차)
관리비부과면적
36,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
288대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576503
산본충무2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,578원 620.1 22,647,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,917원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 585.4 21,380,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 379,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 102% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 160,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 127% 군포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.9 726,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,349원 708.4 25,870,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,376원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 213.4 7,794,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,621원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 464.3 16,955,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,155원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,122원 53.7 1,962,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 63원 낮음 98% 군포시 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 0.8 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,059원 높음 115% 군포시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 52.9 1,932,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,519원 1,349.2 49,275,211
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,814원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 43.3원 대비 36.7 1,339,661
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,284원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 564.2 20,603,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,672원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 347.6 12,696,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,877원 낮음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 50.5 1,845,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,945원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 259.1원 대비 273.0 9,970,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,032원 높음 122% 군포시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 39.5 1,443,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 961원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.5 457,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,050원 비교 자료 없음 13.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,364원 500.0 18,261,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,364원 높음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 500.0 18,261,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,932원 중앙값 3,045원/㎡ 높음 6% 3,231 118,015,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,199,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 233만 25.04
  2. 9,442만 25.05
  3. 8,870만 25.06
  4. 8,652만 25.07
  5. 8,586만 25.08
  6. 8,627만 25.09
  7. 9,083만 25.10
  8. 1억 823만 25.11
  9. 1억 3,400만 25.12
  10. 1억 5,245만 26.01
  11. 1억 3,634만 26.02
  12. 1억 1,802만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
117,839,022원
2026년 3월
118,015,782원

세대당 ▲ +371원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,908만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 18,868원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,261,240원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,841원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,234만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부회계감사(2025)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년5월 대표회의 의결 세덕회계법인 920,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 25년12월 대표회의 의결 믿음자원 11,424,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2025.08.29 아파트화재, 시설물,승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 현대해상 5,184,200원 25.09.07 ~ 26.09.07
2025.08.20 케이블방송 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 420,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.18 204동 2호기 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 기산엘리베이터(주) 1,914,000원 25.08.18 ~ 25.08.18
2025.08.05 201동 2호기 가이드롤러 교체(4개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 기산엘리베이터(주) 6,812,000원 25.08.01 ~ 25.08.05
2025.07.21 외벽균열보수 공사(9세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 주식회사 부영씨엔씨 4,500,000원 25.07.22 ~ 25.07.25
2025.07.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 대성방재 4,920,000원 25.07.04 ~ 25.07.09
2025.06.27 직거래장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)에프앤비물산 90,000,000원 25.07.21 ~ 27.07.20
2025.06.19 외부회계감사(2024)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 세덕회계법임 1,012,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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