기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

한성목화 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로550번길 5

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,962원 군포시 대비 낮음 17%
  • 420세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
1992.12.15 (34년차)
관리비부과면적
61,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
455대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576702
한성목화 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,025원 382.9 23,530,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,348원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 364.6 22,406,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 442,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 70,438
A04 피복비 직원 근무복 457원 높음 105% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 192,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 384,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,792원 408.7 25,112,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,454원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 187.6 11,530,599
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,148원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 185.5 11,402,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 404,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.9 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,162원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 488,004
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,017원 61.6 3,786,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 31.1 1,908,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,817원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.1 1,603,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 2.1 132,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 340원 비교 자료 없음 2.3 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,711원 1,788.7 109,918,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,755원 높음 229% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 148.7 9,136,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,244원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 1,013.2 62,262,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,957원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 204.7 12,582,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,739원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 134.9 8,290,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,929원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 231.9 14,250,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,429원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,169원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.7 1,331,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,775원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.0 1,165,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 4.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,879원 320.4 19,689,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,879원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.4 19,689,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,423원 중앙값 3,580원/㎡ 낮음 17% 2,962 182,037,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,619,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,866만 25.01
  2. 1억 9,261만 25.02
  3. 1억 5,416만 25.03
  4. 1억 3,098만 25.04
  5. 1억 1,607만 25.05
  6. 1억 727만 25.06
  7. 1억 336만 25.07
  8. 1억 224만 25.08
  9. 1억 404만 25.09
  10. 1억 1,049만 25.10
  11. 1억 3,738만 25.11
  12. 1억 8,204만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,338만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 15,677원
월 부과액의 4년 1개월 월 19,689,040원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 4억 8,848만원
  • 공개 계약 전체 445건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호, 입대의결 (주)홈스웰 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 옥상부분 보수공사(131동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6호, 입대의결 에이스 1,180,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.18 저수조 정수위밸브 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6호, 입대의결 신한시스템밸브(주) 520,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 135동 하수관통수 및 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6호, 입대의결 상하수솔루션 500,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 오수관 하수관 통수공사(137동,138동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6호, 입대의결 상하수솔루션 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.01 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 제4호, 입대의결 (주)케이티 12,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.01 난방열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호, 입대의결 (주)원바스 2,156,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호, 입대의결 신도리코 안양지점 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 컴퓨터 음성방송 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 9호, 입대의결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 경비실 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호, 입대의결 태성ENC 4,870,000원 26.08.27 ~ 26.10.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법