기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

한성목화 관리비 명세서

경기도 군포시 번영로550번길 5

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,358원 군포시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 420세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
1992.12.15 (34년차)
관리비부과면적
61,452㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
455대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576702
한성목화 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,355원 392.0 24,089,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,384원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 371.7 22,841,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 627,145
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 76,545
A04 피복비 직원 근무복 457원 높음 246% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.1 192,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 비교 자료 없음 1.4 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.3 265,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,914원 423.2 26,004,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,216원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 199.7 12,270,784
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,508원 낮음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 188.0 11,553,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 404,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,064원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.9 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,162원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 488,004
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,663원 66.0 4,058,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,117원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 35.0 2,148,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,892원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.6 1,634,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 2.1 132,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 340원 비교 자료 없음 2.3 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,500원 2,156.3 132,510,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,618원 높음 295% 군포시 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 181.9 11,179,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 196,599원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,343.7 82,571,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,354원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 207.5 12,748,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,582원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 140.7 8,644,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,080원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 232.9 14,313,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,429원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,945원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.1 1,236,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,775원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.0 1,165,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 119원 비교 자료 없음 0.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,879원 320.4 19,689,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,879원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 320.4 19,689,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 491,312원 중앙값 4,030원/㎡ 낮음 17% 3,358 206,350,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,347,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,261만 25.02
  2. 1억 5,416만 25.03
  3. 1억 3,098만 25.04
  4. 1억 1,607만 25.05
  5. 1억 727만 25.06
  6. 1억 336만 25.07
  7. 1억 224만 25.08
  8. 1억 404만 25.09
  9. 1억 1,049만 25.10
  10. 1억 3,738만 25.11
  11. 1억 8,204만 25.12
  12. 2억 635만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
198,659,049원
2026년 1월
206,350,909원

세대당 ▲ +18,313원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,306만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 15,997원
월 부과액의 4년 2개월 월 19,689,040원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 4억 8,848만원
  • 공개 계약 전체 445건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호, 입대의결 (주)홈스웰 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 옥상부분 보수공사(131동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6호, 입대의결 에이스 1,180,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.18 저수조 정수위밸브 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6호, 입대의결 신한시스템밸브(주) 520,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 135동 하수관통수 및 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6호, 입대의결 상하수솔루션 500,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 오수관 하수관 통수공사(137동,138동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 6호, 입대의결 상하수솔루션 1,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.01 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 제4호, 입대의결 (주)케이티 12,000,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.01 난방열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호, 입대의결 (주)원바스 2,156,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호, 입대의결 신도리코 안양지점 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 컴퓨터 음성방송 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 9호, 입대의결 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.27 경비실 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호, 입대의결 태성ENC 4,870,000원 26.08.27 ~ 26.10.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법