기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본래미안하이어스 관리비 명세서

경기도 군포시 금산로 91

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,943원 군포시 대비 낮음 2%
  • 2,644세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,644세대
동수 · 최고층
29개 동 · 34층
사용승인
2010.09.20 (16년차)
관리비부과면적
342,263㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산본래미안하이어스아파트주택재개발정비사업조합
주차
4,060대
CCTV
689대
승강기
46대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 20 · 경비 27 · 청소 34명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576808
산본래미안하이어스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,663원 275.5 94,292,384
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,223원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 264.4 90,484,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 2,211,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 483,070
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 72원 비교 자료 없음 0.6 190,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 70% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.7 922,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,088원 526.0 180,024,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,322원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 203.3 69,595,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,273원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 280.2 95,906,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 2,806,306
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,412원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.6 6,377,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,165원 비교 자료 없음 9.0 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 2,258,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,426원 57.4 19,634,032
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,622원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 51.2 17,509,032
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 567원 낮음 81% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 4.4 1,500,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 1.8 625,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,616원 1,897.4 649,407,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,090원 높음 232% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 147.5 50,474,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,743원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 469.2 160,604,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,716원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 314.5 107,653,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,237원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 179.5 61,438,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,587원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 498.9 170,766,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,392원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 211.6 72,425,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.2 6,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.3 3,858,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.3 3,877,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,246원 높음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 32.8 11,226,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 2.5 865,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,209원 187.0 64,009,376
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,209원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 187.0 64,009,376
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,002원 중앙값 3,003원/㎡ 낮음 2% 2,943 1,007,368,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,372,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 9,600만 25.01
  2. 12억 6,884만 25.02
  3. 10억 737만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 9,859만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,177원
월 부과액의 3년 8개월 월 64,009,376원 부과 · 74,144,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 61억 6,397만원
  • 공개 계약 전체 568건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 2026-2027년 아파트 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1. KB손해보험 86,412,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.09 세대 디지털 전기계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 옴니시스템 2,190,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.08 수목소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자 재계약)의거 재계약 삼우서비스 13,513,440원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자 재계약)의거 재계약 나라개발시스템(주) 1,940,470,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자 재계약)의거 재계약 삼우서비스 52,486,560원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 2단지 기계실 저층부 급수 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 경인난방관리 795,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.26 2단지 경로당 주방 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 민속인테리어 4,850,000원 26.08.26 ~ 26.09.14
2026.08.25 128동 6층 신축이음관 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 경인난방관리 695,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 주차장 차량검지기 전원선로 우회공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 가야전기 1,756,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 커뮤니티센터 에어컨 컴프레셔 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 삼성전자서비스(주) 5,073,800원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법