기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본래미안하이어스 관리비 명세서

경기도 군포시 금산로 91

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,711원 군포시 대비 높음 6%
  • 2,644세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,644세대
동수 · 최고층
29개 동 · 34층
사용승인
2010.09.20 (16년차)
관리비부과면적
342,263㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산본래미안하이어스아파트주택재개발정비사업조합
주차
4,060대
CCTV
689대
승강기
46대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 20 · 경비 27 · 청소 34명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576808
산본래미안하이어스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,837원 284.6 97,398,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,574원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 267.1 91,412,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,462원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 3,866,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 487,200
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 143원 비교 자료 없음 1.1 378,629
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.7 1,252,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,822원 523.9 179,320,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,166원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 202.1 69,183,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,439원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 281.5 96,345,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 2,806,306
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,135원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.5 5,646,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,165원 비교 자료 없음 9.0 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 2,258,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,070원 77.8 26,626,042
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,278원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 71.7 24,531,042
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 556원 낮음 83% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 4.3 1,470,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 1.8 625,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,738원 1,674.3 573,056,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,389원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 57.1 19,537,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,014원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 123.7 42,340,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,377원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 87.9 30,081,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,702원 높음 129% 군포시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 1,117.8 382,592,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,345원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 211.2 72,301,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.1 6,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,743원 높음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.5 4,608,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.2 4,176,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,246원 높음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.8 11,226,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,417원 150.0 51,339,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,417원 낮음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 51,339,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,885원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 6% 2,711 927,740,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,094,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 9,600만 25.01
  2. 12억 6,884만 25.02
  3. 10억 737만 25.03
  4. 8억 5,178만 25.04
  5. 7억 9,879만 25.05
  6. 7억 7,338만 25.06
  7. 9억 2,774만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 8,475만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,844원
월 부과액의 4년 4개월 월 51,339,392원 부과 · 13,203,300원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,244원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 61억 6,397만원
  • 공개 계약 전체 568건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 2026-2027년 아파트 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1. KB손해보험 86,412,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.09 세대 디지털 전기계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 옴니시스템 2,190,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.08 수목소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자 재계약)의거 재계약 삼우서비스 13,513,440원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자 재계약)의거 재계약 나라개발시스템(주) 1,940,470,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자 재계약)의거 재계약 삼우서비스 52,486,560원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 2단지 기계실 저층부 급수 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 경인난방관리 795,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.26 2단지 경로당 주방 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 민속인테리어 4,850,000원 26.08.26 ~ 26.09.14
2026.08.25 128동 6층 신축이음관 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 경인난방관리 695,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 주차장 차량검지기 전원선로 우회공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 가야전기 1,756,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 커뮤니티센터 에어컨 컴프레셔 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 삼성전자서비스(주) 5,073,800원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법