기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본래미안하이어스 관리비 명세서

경기도 군포시 금산로 91

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,994원 군포시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 2,644세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,644세대
동수 · 최고층
29개 동 · 34층
사용승인
2010.09.20 (16년차)
관리비부과면적
342,263㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산본래미안하이어스아파트주택재개발정비사업조합
주차
4,060대
CCTV
689대
승강기
46대
전기차 충전기
82대
관리 인원
관리 20 · 경비 27 · 청소 34명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43576808
산본래미안하이어스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,512원 289.8 99,182,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,964원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 277.8 95,089,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 2,089,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 474,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 64원 비교 자료 없음 0.5 170,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.8 1,299,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,855원 539.6 184,696,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,322원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 211.1 72,238,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,539원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 316.1원 대비 290.0 99,253,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 2,806,306
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,914원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.8 5,060,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,165원 비교 자료 없음 9.0 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 2,258,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,871원 68.5 23,455,052
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,661원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 59.2 20,255,052
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 556원 낮음 82% 군포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 4.3 1,470,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 2.4 830,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 340원 비교 자료 없음 2.6 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 374,535원 2,893.3 990,271,642
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,782원 높음 417% 군포시 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 237.8 81,388,392
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 164,869원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 1,264.8원 대비 1,273.6 435,914,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,996원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 332.1 113,681,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,351원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 211.3 72,317,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,507원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 544.7 186,420,336
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,401원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 234.8 80,379,776
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 6,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,683원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 4,449,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,488원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.5 3,933,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.3 5,577,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,193원 202.3 69,255,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,193원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 202.3 69,255,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,967원 중앙값 4,030원/㎡ 낮음 1% 3,994 1,366,861,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,173,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 6,884만 25.02
  2. 10억 737만 25.03
  3. 8억 5,178만 25.04
  4. 7억 9,879만 25.05
  5. 7억 7,338만 25.06
  6. 9억 2,774만 25.07
  7. 9억 1,799만 25.08
  8. 7억 9,574만 25.09
  9. 7억 7,532만 25.10
  10. 9억 3,054만 25.11
  11. 12억 2,316만 25.12
  12. 13억 6,686만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
1,295,997,702원
2026년 1월
1,366,861,995원

세대당 ▲ +26,801원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 2,131만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 6,782원
월 부과액의 2년 10개월 월 69,255,496원 부과 · 138,113,360원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,256원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 61억 6,397만원
  • 공개 계약 전체 568건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 2026-2027년 아파트 화재보험등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 1. KB손해보험 86,412,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.09 세대 디지털 전기계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 옴니시스템 2,190,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.08 수목소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자 재계약)의거 재계약 삼우서비스 13,513,440원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자 재계약)의거 재계약 나라개발시스템(주) 1,940,470,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.08 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자 재계약)의거 재계약 삼우서비스 52,486,560원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 2단지 기계실 저층부 급수 수격방지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 경인난방관리 795,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.26 2단지 경로당 주방 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 민속인테리어 4,850,000원 26.08.26 ~ 26.09.14
2026.08.25 128동 6층 신축이음관 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 경인난방관리 695,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 주차장 차량검지기 전원선로 우회공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 가야전기 1,756,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 커뮤니티센터 에어컨 컴프레셔 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 삼성전자서비스(주) 5,073,800원 26.08.25 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법