기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

백두동성 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로539번길 24

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,115원 군포시 대비 높음 8%
  • 460세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
59,847㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
418대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582102
백두동성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,998원 476.5 28,518,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,440원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 464.6 27,802,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 352,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 49,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 274,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,552원 603.8 36,134,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,447원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 149.5 8,945,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,849원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 406.2 24,310,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,874원 높음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.8 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 622원 비교 자료 없음 4.8 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 394,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,069원 77.4 4,631,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,232원 높음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 71.0 4,246,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 837원 낮음 73% 군포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 6.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 335,489원 2,578.7 154,324,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,388원 높음 298% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 179.8 10,758,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,538원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 1,129.3원 대비 1,195.5 71,547,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,141원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 285.5 17,085,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,215원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 186.1 11,138,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,293원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 401.9 24,054,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,586원 비교 자료 없음 12.2 729,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,144원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 231.7 13,866,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.5 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,753원 높음 134% 군포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 36.5 2,186,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,246원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 1,493,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,198원 378.1 22,631,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,198원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 378.1 22,631,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 535,305원 중앙값 3,793원/㎡ 높음 8% 4,115 246,240,487

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,433,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,624만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,129만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 19,237원
월 부과액의 4년 3개월 월 22,631,000원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 9,573만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대일유통산업(주) 360,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 브레이크아쎄이 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 8,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.16 952동,957동, 960동 지하 난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대성종합누수공사 2,650,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.16 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 명현플랜트 1,640,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.17 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 비전개발 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 청소용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 다굼 218,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 전산공급업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 홈마스터 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 외부 회계감사 회계법인 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대로세무회계사무소 1,210,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.07 루프코일센서 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 가온파킹 740,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.25 955동 지하 난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대성종합누수공사 1,240,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법