기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

백두동성 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로539번길 24

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,828원 군포시 대비 높음 7%
  • 460세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
59,847㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
418대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582102
백두동성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,467원 472.5 28,274,719
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,041원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 461.5 27,618,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 509,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 73% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 30,917
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.9 115,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,600원 581.1 34,776,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,360원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 141.1 8,445,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,984원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 391.9 23,452,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,874원 높음 55% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.8 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 622원 비교 자료 없음 4.8 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 394,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,137원 31.8 1,903,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,300원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 25.4 1,518,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 837원 낮음 74% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 6.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,495원 1,364.3 81,647,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,007원 높음 70% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 76.9 4,603,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,112원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 269.9 16,151,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,587원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 250.5 14,990,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,847원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 106.4 6,369,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,859원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 352.5 21,094,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,527원 비교 자료 없음 11.7 702,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,032원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 223.2 13,354,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.4 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,098원 높음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.8 1,425,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,246원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 1,493,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,198원 378.1 22,631,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,198원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 378.1 22,631,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,897원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 7% 2,828 169,232,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,178,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,624만 25.01
  2. 2억 3,146만 25.02
  3. 1억 9,133만 25.03
  4. 1억 6,923만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,385만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 20,450원
월 부과액의 4년 6개월 월 22,631,000원 부과 · 4,090,900원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 9,573만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대일유통산업(주) 360,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 브레이크아쎄이 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 8,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.16 952동,957동, 960동 지하 난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대성종합누수공사 2,650,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.16 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 명현플랜트 1,640,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.17 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 비전개발 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 청소용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 다굼 218,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 전산공급업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 홈마스터 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 외부 회계감사 회계법인 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대로세무회계사무소 1,210,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.07 루프코일센서 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 가온파킹 740,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.25 955동 지하 난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대성종합누수공사 1,240,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법