기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

백두동성 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로539번길 24

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,581원 군포시 대비 높음 5%
  • 460세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
59,847㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
418대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582102
백두동성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,022원 461.3 27,609,957
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,371원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 448.7 26,850,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 380,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 56,207
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.8 287,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,923원 575.9 34,464,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,360원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 141.1 8,445,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,929원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 391.5 23,427,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,874원 높음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.8 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 394,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,948원 99.5 5,956,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,397원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 64.5 3,862,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,551원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.0 2,093,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,648원 1,065.7 63,777,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,445원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 57.2 3,424,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,051원 높음 93% 군포시 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 92.6 5,543,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,146원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 177.9 10,647,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,388원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 95.2 5,698,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,787원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 328.9 19,681,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,557원 비교 자료 없음 12.0 716,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,613원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 227.6 13,622,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.4 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,845원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.9 1,308,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,246원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 1,493,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,198원 378.1 22,631,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,198원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 378.1 22,631,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,738원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 5% 2,581 154,439,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,319,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,624만 25.01
  2. 2억 3,146만 25.02
  3. 1억 9,133만 25.03
  4. 1억 6,923만 25.04
  5. 1억 5,608만 25.05
  6. 1억 4,740만 25.06
  7. 1억 5,474만 25.07
  8. 1억 6,511만 25.08
  9. 1억 6,597만 25.09
  10. 1억 5,444만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,399만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 22,958원
월 부과액의 5년 1개월 월 22,631,000원 부과 · 6,659,400원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,443원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 9,573만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대일유통산업(주) 360,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 브레이크아쎄이 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 8,000,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.16 952동,957동, 960동 지하 난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대성종합누수공사 2,650,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.16 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 명현플랜트 1,640,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.17 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 비전개발 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.17 청소용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 다굼 218,280,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 전산공급업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 주식회사 홈마스터 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 외부 회계감사 회계법인 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대로세무회계사무소 1,210,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.07 루프코일센서 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 가온파킹 740,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.03.25 955동 지하 난방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 대성종합누수공사 1,240,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법