기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당정동

LG신산본자이2차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로151번길 26-23

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,535원 군포시 대비 낮음 7%
  • 914세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2003.04.19 (23년차)
관리비부과면적
120,443㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,316대
CCTV
177대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43583105
LG신산본자이2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,526원 277.2 33,384,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,803원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 264.1 31,809,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 624,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 115,220
A04 피복비 직원 근무복 237원 높음 158% 군포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 216,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 618,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,233원 419.1 50,482,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,058원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 91.5 11,020,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,317원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 306.0 36,849,736
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,733원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,226원 70.0 8,432,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,741원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 43.6 5,247,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,981원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.6 2,725,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 503원 비교 자료 없음 3.8 460,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 338,517원 2,568.9 309,404,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,156원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 46.7 5,626,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,124원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 1,129.3원 대비 1,169.6 140,869,216
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,597원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 406.7 48,987,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,950원 높음 51% 군포시 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 227.3 27,374,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,496원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 451.5 54,378,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,960원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 227.4 27,383,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.6 2,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 47% 군포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.3 1,000,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,820원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.8 1,663,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,355원 200.0 24,088,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,355원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 24,088,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,858원 중앙값 3,793원/㎡ 낮음 7% 3,535 425,793,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,679,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,579만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 6,219만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 258만원 ㎡당 19,612원
월 부과액의 8년 2개월 월 24,088,660원 부과 · 13,962,300원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 14억 2,000만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한경쟁 입찰공고 하였으나 참가자 미달 유찰로 수의계약함 오티스엘리베이터유한회사 1,420,000,000원 26.07.07 ~ 26.11.30
2023.12.28 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 최저가 업체로 수의계약 체결 한국이엘에스 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.07 2023년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 최저가 입대의 의결로 계약 더원씨앤아이 2,370,000원 23.11.07 ~ 24.01.15
2023.11.01 청소용약 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 최저가 입대의 의결로 계약 우원티엠 176,350,440원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.26 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 최저가 입대의 의결로 계약 이레시스템 1,800,000원 23.11.02 ~ 23.11.03
2023.10.25 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 입대의 의결로 계약 기산엘리베이터 17,280,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 최저가 입대의 의결로 계약 회계법인 청 1,030,000원 23.06.29 ~ 23.08.31
2023.06.15 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 입대의 의결로 계약 동향기획 3,636,364원 23.06.16 ~ 25.06.15
2023.06.01 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 입대의 의결로 계약 한국재용자원 28,800,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.05.02 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 대원기업 1,900,800원 23.05.02 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법