기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당정동

LG신산본자이2차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로151번길 26-23

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,252원 군포시 대비 낮음 10%
  • 914세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2003.04.19 (23년차)
관리비부과면적
120,443㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,316대
CCTV
177대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43583105
LG신산본자이2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,466원 284.3 34,244,007
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,616원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 262.7 31,639,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 925,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 118,250
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 0.9 104,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 1,327,987
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,867원 408.8 49,234,134
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,317원 낮음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 93.5 11,257,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,692원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 293.6 35,364,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,733원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,428원 64.0 7,703,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,031원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 30.6 3,684,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,474원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.4 3,174,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 923원 비교 자료 없음 7.0 844,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,583원 1,294.5 155,913,178
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,156원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 46.7 5,626,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,520원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 155.7 18,755,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,374원 높음 74% 군포시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 154.6 18,621,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,935원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 559.9원 대비 652.1 78,544,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,349원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 245.5 29,566,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.6 2,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.1 857,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.1 1,820,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,355원 200.0 24,088,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,355원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 24,088,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,699원 중앙값 2,511원/㎡ 낮음 10% 2,252 271,183,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,474,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,579만 25.01
  2. 4억 560만 25.02
  3. 3억 1,564만 25.03
  4. 2억 9,043만 25.04
  5. 2억 5,523만 25.05
  6. 2억 4,120만 25.06
  7. 2억 6,063만 25.07
  8. 2억 7,436만 25.08
  9. 2억 7,118만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 2,822만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 19,330원
월 부과액의 8년 1개월 월 24,088,660원 부과 · 88,340,496원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,207원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 19억 6,049만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기교체공사 페자재 (고철등)매수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 매입업체 태종스틸이 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 74,410,000원 –
2026.07.07 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한경쟁 입찰공고 하였으나 참가자 미달 유찰로 수의계약함 오티스엘리베이터유한회사 1,420,000,000원 26.07.07 ~ 26.11.30
2025.12.15 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · (주)에스텍시스템과과 (주)듀델코리아가 동점으로 25년12월22일 오후13시추첨 듀델코리아가 낙찰되었습 경쟁입찰 낙찰 466,080,000원 –
2025.06.02 아파트건축물내,외부 재도장공사와 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 하린이앤씨(주)가 선정되었습니다 경쟁입찰 낙찰 477,000,000원 –
2025.01.31 지하주차장천장유도방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체이상 제한경쟁입찰이 성립되었으며 최저가인 비트케미칼(주)이낙찰되었슴 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2024.11.18 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 3개업체이상 제한경쟁입찰이 성립되었으며 최저가인 (주)우창개발이낙찰되었슴 경쟁입찰 낙찰 140,133,720원 –
2024.07.16 아파트옥상대피소바닥몰탈및방수공사업체선정재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,670,000원 –
2023.12.28 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 최저가 업체로 수의계약 체결 한국이엘에스 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.07 2023년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 최저가 입대의 의결로 계약 더원씨앤아이 2,370,000원 23.11.07 ~ 24.01.15
2023.11.01 청소용약 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 최저가 입대의 의결로 계약 우원티엠 176,350,440원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법