기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 당정동

LG신산본자이2차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로151번길 26-23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,071원 군포시 대비 낮음 15%
  • 914세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2003.04.19 (23년차)
관리비부과면적
120,443㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,316대
CCTV
177대
승강기
24대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43583105
LG신산본자이2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,537원 284.9 34,308,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,871원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 264.6 31,871,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 934,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 122,750
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 0.9 104,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,357원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 1,239,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,088원 410.5 49,435,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,538원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 95.1 11,459,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,692원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 293.6 35,364,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 547원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,733원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.2 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,108원 61.5 7,410,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,586원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 27.2 3,277,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,850원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.2 3,519,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 672원 비교 자료 없음 5.1 614,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,787원 1,113.9 134,163,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,156원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 46.7 5,626,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,786원 높음 70% 군포시 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 81.9 9,858,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,667원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 232.7 28,029,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,758원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 96.8 11,660,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,643원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 384.3 46,288,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,417원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 230.8 27,800,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.6 2,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 8.0 958,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.1 1,820,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,355원 200.0 24,088,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,355원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 24,088,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,874원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 15% 2,071 249,406,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,318,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,579만 25.01
  2. 4억 560만 25.02
  3. 3억 1,564만 25.03
  4. 2억 9,043만 25.04
  5. 2억 5,523만 25.05
  6. 2억 4,120만 25.06
  7. 2억 6,063만 25.07
  8. 2억 7,436만 25.08
  9. 2억 7,118만 25.09
  10. 2억 4,941만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 7,079만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 18,854원
월 부과액의 7년 10개월 월 24,088,660원 부과 · 106,749,800원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,443원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 14억 2,000만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 제한경쟁 입찰공고 하였으나 참가자 미달 유찰로 수의계약함 오티스엘리베이터유한회사 1,420,000,000원 26.07.07 ~ 26.11.30
2023.12.28 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 후 최저가 업체로 수의계약 체결 한국이엘에스 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.07 2023년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 최저가 입대의 의결로 계약 더원씨앤아이 2,370,000원 23.11.07 ~ 24.01.15
2023.11.01 청소용약 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 최저가 입대의 의결로 계약 우원티엠 176,350,440원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.26 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 최저가 입대의 의결로 계약 이레시스템 1,800,000원 23.11.02 ~ 23.11.03
2023.10.25 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 입대의 의결로 계약 기산엘리베이터 17,280,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 최저가 입대의 의결로 계약 회계법인 청 1,030,000원 23.06.29 ~ 23.08.31
2023.06.15 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 입대의 의결로 계약 동향기획 3,636,364원 23.06.16 ~ 25.06.15
2023.06.01 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행평가 실적표 2주 게시 후 1/10 미만 반대이면서 입대의 의결로 계약 한국재용자원 28,800,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.05.02 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 대원기업 1,900,800원 23.05.02 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법