기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 왕곡동

인스빌아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 왕곡로 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,383원 의왕시 대비 낮음 42%
  • 504세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1994.10.25 (32년차)
관리비부과면적
68,627㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안건설
주차
593대
CCTV
77대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43702005
인스빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,673원 313.4 21,507,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,960원 낮음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 293.5 20,139,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 480,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 74% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 49,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,662원 높음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.2 837,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,835원 446.8 30,661,049
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,587원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 136.5 9,367,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,545원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 283.1 19,426,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 424,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,964원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 452,939
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,064원 81.3 5,576,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,902원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 43.3 2,974,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,145원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.1 1,584,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,017원 비교 자료 없음 14.8 1,016,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,920원 285.8 19,615,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,896원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 80.0 5,491,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,730원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 166.9 11,456,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 비교 자료 없음 6.4 442,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,968원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.5 992,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,448원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.0 1,233,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,857원 256.0 17,567,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,857원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 256.0 17,567,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,349원 중앙값 2,385원/㎡ 낮음 42% 1,383 94,928,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,856,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,948만 25.01
  2. 9,873만 25.02
  3. 9,493만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,644만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 6,505원
월 부과액의 2년 1개월 월 17,567,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9억 1,454만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 수의계약 의결 삼성화재해상보험(주) 60,300원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.10.02 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 수의계약 의결 메리츠화재해상보험(주) 114,900원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.02 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 수의계약 의결 메리츠화재해상보험(주) 6,489,700원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.10.02 아파트 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 수의계약 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,327,600원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.10 소방시설 보수공사(104동 소방시설 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 수의계약 의결 대성방재(주) 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.08 승강기 수리공사(비상통화장치 교체 및 이전 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 수의계약 의결 기산엘리베이터(주) 13,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.04 우수 트렌치 세정공사 (변경계약)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 변경계약 의결 (주)대흥그린개발 1,200,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 우수 트렌치 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)대흥그린개발 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.24 지하 배수펌프 및 자동화 판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 수의계약 의결 대흥기전 1,470,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.29 1단지 지하주차장 수신기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 수의계약 의결 대성방재(주) 3,060,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법