기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

인덕원센트럴자이 관리비 명세서

경기도 의왕시 내손로 13

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,687원 의왕시 대비 높음 43%
  • 2,540세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,540세대
동수 · 최고층
38개 동 · 25층
사용승인
2009.11.24 (17년차)
관리비부과면적
313,241㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
3,503대
CCTV
689대
승강기
69대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 21 · 경비 15 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43708008
인덕원센트럴자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,578원 337.1 105,607,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,062원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 316.7 99,217,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 2,712,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 52% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 398,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 210,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 85원 비교 자료 없음 0.7 216,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 2,852,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,311원 472.8 148,108,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,198원 높음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 244.9 76,702,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,208원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 188.2 58,948,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 1,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 8,546,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 2,411,943
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,424원 108.9 34,096,858
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,702원 높음 107% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 86.8 27,184,238
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,278원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.5 5,785,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 3.6 1,127,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 324,677원 2,632.7 824,678,487
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,217원 비교 자료 없음 245.0 76,750,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,547원 비교 자료 없음 1,131.6 354,448,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,800원 비교 자료 없음 290.3 90,932,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,757원 높음 113% 의왕시 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 281.8 88,282,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,637원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 418.7 131,158,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 149원 비교 자료 없음 1.2 377,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,388원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 205.9 64,484,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.7 5,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 비교 자료 없음 8.2 2,561,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 850원 낮음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.9 2,157,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,013원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.4 7,652,433
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,646원 135.0 42,281,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,646원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 135.0 42,281,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,635원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 43% 3,687 1,154,772,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,895,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 5,477만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 855만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,093원
월 부과액의 3년 9개월 월 42,281,208원 부과 · 3,842,300원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 185건
  • 합계 12억 4,621만원
  • 공개 계약 전체 959건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 ○○동 ○○호 피트내 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성종합누수공사 600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.11.21 ○○동 ○○호, 1002호내 난방 입상관 누수로 인한 배관 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성종합누수공사 1,600,000원 25.11.21 ~ 25.12.21
2026.11.11 세대 내 공용 오.배수 입상배관 누수공사 단가계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의9호에 근거하여 수의계약 대성종합누수공사 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.05 승강기 103동 1호기 권상기 오일씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 900,000원 26.11.05 ~ 26.12.05
2026.10.07 사우니 탈의실 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 이원산업 1,500,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.10.07 안내판 및 표찰 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 한일에드컴 760,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.30 제설용 염화칼슘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 (주)경기케미칼 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.21 cctv시스템 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 에이치에이시큐리티 43,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.14 승강기 정밀 안전검사 수수료 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2-10에 의거 수의계약 한국승강기안전공단 13,802,500원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.01 옥내 급수관 상태 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호"주택관리업자 및 사업자선정지침" 별표2의 6호 (주)워트랩생활환경연구원 1,190,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법