기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

인덕원센트럴자이 관리비 명세서

경기도 의왕시 내손로 13

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,588원 의왕시 대비 높음 10%
  • 2,540세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,540세대
동수 · 최고층
38개 동 · 25층
사용승인
2009.11.24 (17년차)
관리비부과면적
313,241㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
3,503대
CCTV
689대
승강기
69대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 21 · 경비 15 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43708008
인덕원센트럴자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,613원 361.8 113,317,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,794원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 330.8 103,616,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,786원 높음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.5 4,537,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 390,280
A04 피복비 직원 근무복 843원 높음 1423% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.8 2,140,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 45% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 95원 비교 자료 없음 0.8 242,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 2,234,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,189원 496.2 155,420,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,272원 높음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 237.4 74,351,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,012원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 219.0 68,610,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.8 1,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 8,546,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 2,411,943
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,124원 122.6 38,415,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,665원 높음 158% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 110.8 34,709,456
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,459원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 11.8 3,706,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,603원 1,472.6 461,270,951
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,851원 비교 자료 없음 136.6 42,800,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,402원 비교 자료 없음 214.1 67,060,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,213원 비교 자료 없음 236.9 74,200,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,365원 높음 129% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 246.2 77,126,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,394원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 384.3 120,382,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -893원 비교 자료 없음 -7.2 -2,269,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,921원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 202.1 63,300,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.8 5,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 비교 자료 없음 6.9 2,146,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.5 2,970,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,013원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.4 7,652,433
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,646원 135.0 42,281,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,646원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 135.0 42,281,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,175원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 10% 2,588 810,705,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,995,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 5,477만 25.01
  2. 11억 1,963만 25.02
  3. 9억 68만 25.03
  4. 8억 1,071만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,671만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,097원
월 부과액의 3년 2개월 월 42,281,208원 부과 · 211,465,104원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 189건
  • 합계 15억 3,062만원
  • 공개 계약 전체 1,074건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 ○○동 ○○호 피트내 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성종합누수공사 600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.11.21 ○○동 ○○호, 1002호내 난방 입상관 누수로 인한 배관 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성종합누수공사 1,600,000원 25.11.21 ~ 25.12.21
2026.11.11 세대 내 공용 오.배수 입상배관 누수공사 단가계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의9호에 근거하여 수의계약 대성종합누수공사 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.05 승강기 103동 1호기 권상기 오일씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 900,000원 26.11.05 ~ 26.12.05
2026.10.07 사우니 탈의실 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 이원산업 1,500,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.10.07 안내판 및 표찰 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 한일에드컴 760,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.30 제설용 염화칼슘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 (주)경기케미칼 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.21 cctv시스템 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 에이치에이시큐리티 43,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.14 승강기 정밀 안전검사 수수료 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2-10에 의거 수의계약 한국승강기안전공단 13,802,500원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.01 옥내 급수관 상태 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호"주택관리업자 및 사업자선정지침" 별표2의 6호 (주)워트랩생활환경연구원 1,190,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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