기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

인덕원센트럴자이 관리비 명세서

경기도 의왕시 내손로 13

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,875원 의왕시 대비 높음 21%
  • 2,540세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,540세대
동수 · 최고층
38개 동 · 25층
사용승인
2009.11.24 (17년차)
관리비부과면적
313,241㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
3,503대
CCTV
689대
승강기
69대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 21 · 경비 15 · 청소 38명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43708008
인덕원센트럴자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,800원 347.1 108,712,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,571원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 329.0 103,049,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 2,864,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 421,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 55,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 168원 비교 자료 없음 1.4 425,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 1,896,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,671원 467.6 146,484,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,558원 높음 45% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 239.7 75,077,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,208원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 188.2 58,948,444
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 1,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 8,546,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 2,411,943
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,066원 122.2 38,268,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,766원 높음 161% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 95.4 29,886,456
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,174원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.7 8,062,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.0 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,413원 1,803.5 564,929,727
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,606원 비교 자료 없음 175.2 54,879,568
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,844원 비교 자료 없음 501.5 157,082,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,281원 비교 자료 없음 278.0 87,074,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,549원 높음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 191.0 59,815,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,337원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 392.0 122,777,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,253원 비교 자료 없음 -18.3 -5,723,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,048원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 227.4 71,241,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.8 5,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 비교 자료 없음 6.6 2,056,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.0 2,183,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,013원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.4 7,652,433
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,646원 135.0 42,281,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,646원 낮음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 135.0 42,281,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,597원 중앙값 2,385원/㎡ 높음 21% 2,875 900,676,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,781,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 5,477만 25.01
  2. 11억 1,963만 25.02
  3. 9억 68만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,337만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,629원
월 부과액의 3년 6개월 월 42,281,208원 부과 · 299,185,696원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 185건
  • 합계 12억 4,621만원
  • 공개 계약 전체 959건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 ○○동 ○○호 피트내 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성종합누수공사 600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.11.21 ○○동 ○○호, 1002호내 난방 입상관 누수로 인한 배관 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성종합누수공사 1,600,000원 25.11.21 ~ 25.12.21
2026.11.11 세대 내 공용 오.배수 입상배관 누수공사 단가계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의9호에 근거하여 수의계약 대성종합누수공사 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.05 승강기 103동 1호기 권상기 오일씰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 900,000원 26.11.05 ~ 26.12.05
2026.10.07 사우니 탈의실 천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 이원산업 1,500,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.10.07 안내판 및 표찰 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 한일에드컴 760,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.30 제설용 염화칼슘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 (주)경기케미칼 4,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.21 cctv시스템 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호[주택관리업자 및 사업자선정지침]별표2의6호에 근거하여 수의계약 에이치에이시큐리티 43,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.14 승강기 정밀 안전검사 수수료 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정지침 별표2-10에 의거 수의계약 한국승강기안전공단 13,802,500원 26.09.14 ~ 26.10.14
2026.09.01 옥내 급수관 상태 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호"주택관리업자 및 사업자선정지침" 별표2의 6호 (주)워트랩생활환경연구원 1,190,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법