기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 왕곡동

원효선경 관리비 명세서

경기도 의왕시 위인로 2

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,342원 의왕시 대비 낮음 7%
  • 406세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1994.03.24 (32년차)
관리비부과면적
35,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
262대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773703
원효선경 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,899원 558.7 19,852,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,566원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 532.1 18,905,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 375,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 110,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 867원 높음 359% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.9 352,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 63% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.1 108,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,412원 598.9 21,279,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,394원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 153.1 5,438,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,711원 높음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 396.6 14,092,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,709원 높음 43% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 58% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 378,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,389원 84.4 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,389원 높음 105% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 84.4 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,672원 864.7 30,723,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,589원 낮음 79% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 29.6 1,051,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,414원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 518.9 18,438,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,162원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 253.2 8,997,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.3 970,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.3 543,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,657원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.9 672,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 123원 비교 자료 없음 1.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,549원 234.8 8,342,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,549원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 234.8 8,342,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,921원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 7% 2,342 83,197,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,424,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,114만 25.01
  2. 8,320만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,936만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,048원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,342,880원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 8,812만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 103동 승강기내 CCTV선로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별포2의 6 현프로CCTV 781,818원 26.09.27 ~ 26.10.10
2026.09.16 소방시설 보수(자체점검 내용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 가나다산업 1,090,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.08.31 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1 한서회계법인 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 CCTV저장장치 메모리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 쿠팡 523,800원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 방송앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 코맥스 2,130,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.07.20 생활하수 및 오수횡주관 세정고아경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 완비, 최저가 업체임. 경쟁입찰 낙찰 12,200,000원 –
2026.07.07 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 제시엘산업 225,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의 6 자재쿱 1,213,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.23 옥상 광중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와의 재게약 관리규약 102조 KT 4,800,000원 26.06.23 ~ 28.06.24
2026.06.22 주차장 그레이팅 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백이하, 긴급구매, 견적비교 금강 엠엔지 1,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법