기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의왕시 왕곡동
원효선경 관리비 명세서
경기도 의왕시 위인로 2
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,348원 의왕시 대비 ▼낮음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 406세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 406세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 17층
- 사용승인
- 1994.03.24 (32년차)
- 관리비부과면적
- 35,531㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 선경건설
- 주차
- 262대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의왕시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,330원 |
합계의 25%
|
586.5 | 20,840,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,854원 | ▲높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 | 558.2 | 19,834,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,177원 | ▲높음 40% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.4 | 477,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 401원 | ▲높음 71% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.6 | 162,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 184원 | ▲높음 298% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.1 | 74,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 715원 | ▼낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 8.2 | 290,290 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,810원 |
합계의 26%
|
614.9 | 21,846,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,844원 | ▼낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 158.2 | 5,620,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,043원 | ▲높음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 | 400.4 | 14,227,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 739원 | ▲높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.4 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,251원 | ▲높음 61% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 37.2 | 1,320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 932원 | ▲높음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 10.6 | 378,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,852원 |
합계의 5%
|
112.6 | 4,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,852원 | ▲높음 189% 의왕시 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 | 112.6 | 4,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,908원 |
합계의 34%
|
798.8 | 28,382,810 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1원 | ▼낮음 100% 의왕시 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 | 0.0 | 330 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,697원 | ▼낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 | 453.6 | 16,117,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,123원 | ▲높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 | 252.8 | 8,981,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,383원 | ▲높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 27.2 | 967,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,334원 | ▲높음 63% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 26.7 | 947,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,372원 | ▲높음 82% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 38.5 | 1,369,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,549원 |
합계의 10%
|
234.8 | 8,342,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,549원 | ▼낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 | 234.8 | 8,342,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 205,450원 | 중앙값 2,381원/㎡ ▼낮음 1% | 2,348 | 83,412,610 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,719,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,969만 25.08
- 9,022만 25.09
- 8,308만 25.10
- 8,208만 25.11
- 8,140만 25.12
- 8,420만 26.01
- 8,611만 26.02
- 8,097만 26.03
- 8,284만 26.04
- 8,184만 26.05
- 8,275만 26.06
- 8,341만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 81,605,860원
- 2026년 7월
- 83,412,610원
세대당 ▲ +4,450원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,528만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 8,311원
월 부과액의
2년 11개월
월 8,342,880원 부과 · 2,533,080원 사용
적립률
0.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,766원 대비
▼낮음 5%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 3억 6,871만원
- 공개 계약 전체 245건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 103동 승강기내 CCTV선로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별포2의 6 | 현프로CCTV | 781,818원 | 26.09.27 ~ 26.10.10 |
| 2026.09.16 | 소방시설 보수(자체점검 내용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 가나다산업 | 1,090,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.31 | 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1 | 한서회계법인 | 1,100,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.23 | CCTV저장장치 메모리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 | 쿠팡 | 523,800원 | 26.07.23 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.23 | 방송앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 | 코맥스 | 2,130,000원 | 26.07.23 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.07 | 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의 6 | 자재쿱 | 1,213,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.07 | 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 제시엘산업 | 225,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.07 |
| 2026.06.23 | 옥상 광중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와의 재게약 관리규약 102조 | KT | 4,800,000원 | 26.06.23 ~ 28.06.24 |
| 2026.06.22 | 주차장 그레이팅 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백이하, 긴급구매, 견적비교 | 금강 엠엔지 | 1,800,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.22 |
| 2026.06.17 | 주차장 입구 램프보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 삼호건재상사 | 341,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 옥상 광중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 102조 기존사업자 재계약 | LGu+ | 4,800,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.29 | 옥상 광중계기(103동 옥탑)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약, 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 별표2의 9 | sk텔레콤 | 4,800,000원 | 26.04.29 ~ 28.04.28 |
| 2026.03.20 | 어린이놀이터 인조잔디 복원수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 거성이엔시 | 800,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 과속방지턱 훼손 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 미지건설 | 4,950,000원 | 26.03.20 ~ 26.04.20 |
| 2026.03.18 | 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9 | 도솔전기안전 | 14,400,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.03 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 진산회계법인 | 1,800,000원 | 26.03.03 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | CCTV설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 코맥스 정보통신 | 4,545,454원 | 26.02.25 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.25 | 어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재 | 81,400원 | 26.03.29 ~ 27.03.29 |
| 2026.02.25 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재 | 5,215,600원 | 26.03.29 ~ 27.03.29 |
| 2026.02.25 | 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재 | 11,100,900원 | 26.03.29 ~ 27.03.29 |
| 2026.02.20 | 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9 | 도솔전기 | 14,400,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.02 | 승강기보수유지수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약, 대표회의 의결, 사업자선정지침 별표2 의 9 | TK엘리베이텈코리아(주)경기지사 | 28,800,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.29 | 옥상 광중계기 계약(101동 옥탑)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9, 대표회의 의결 | sK 텔레콤 | 6,600,000원 | 26.01.29 ~ 28.01.28 |
| 2025.12.01 | 정밀안전진단업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 더원시앤아이 | 1,400,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.12.01 | 청소업제선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9, 관리규약 102조(기존사업자 재계약) | 신광환경 | 68,392,560원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 경비용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9, 관리규약 102조 | 오석에스피에스(주) | 175,677,720원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.24 | 재활용장개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결, 5백만원 이하 사업자선정지침 별표2의 6 | 쌍용중기 | 200,000원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.11.20 | 재활용장 개선수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 벌표2 대표회의 의결, 5백이하 | 에이스스틸 | 357,273원 | 25.11.20 ~ 25.11.30 |
| 2025.11.01 | 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 재계약(관리규약 85조3) | 믿음자원 | 5,359,200원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.22 | 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 가나다산업 | 1,030,000원 | 25.10.22 ~ 25.10.23 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법