기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 왕곡동

원효선경 관리비 명세서

경기도 의왕시 위인로 2

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,524원 의왕시 대비 낮음 3%
  • 406세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1994.03.24 (32년차)
관리비부과면적
35,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
262대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773703
원효선경 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,582원 566.6 20,130,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,053원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 526.2 18,697,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 536,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 139,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 467% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 높음 88% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.3 648,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,120원 595.6 21,160,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,284원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 151.8 5,393,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,914원 높음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 387.5 13,769,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,251원 높음 73% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 37.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 378,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,389원 84.4 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,389원 높음 99% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 84.4 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,272원 1,042.9 37,056,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,305원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 753.7원 대비 689.1 24,484,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,201원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 276.5 9,825,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.4 972,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.5 516,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,860원 높음 57% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 32.7 1,161,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 2.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,549원 234.8 8,342,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,549원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 234.8 8,342,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,912원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 3% 2,524 89,690,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,897,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,114만 25.01
  2. 8,320만 25.02
  3. 7,928만 25.03
  4. 8,080만 25.04
  5. 7,919만 25.05
  6. 8,019만 25.06
  7. 8,161만 25.07
  8. 8,969만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,079만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,214원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,342,880원 부과 · 86,900원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 8,812만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 103동 승강기내 CCTV선로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별포2의 6 현프로CCTV 781,818원 26.09.27 ~ 26.10.10
2026.09.16 소방시설 보수(자체점검 내용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 가나다산업 1,090,000원 26.09.16 ~ 26.09.23
2026.08.31 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1 한서회계법인 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 CCTV저장장치 메모리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 쿠팡 523,800원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 방송앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 코맥스 2,130,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.07.20 생활하수 및 오수횡주관 세정고아경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 완비, 최저가 업체임. 경쟁입찰 낙찰 12,200,000원 –
2026.07.07 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 제시엘산업 225,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.07 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의 6 자재쿱 1,213,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.06.23 옥상 광중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자와의 재게약 관리규약 102조 KT 4,800,000원 26.06.23 ~ 28.06.24
2026.06.22 주차장 그레이팅 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 5백이하, 긴급구매, 견적비교 금강 엠엔지 1,800,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법