기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 왕곡동

솔거 관리비 명세서

경기도 의왕시 위인로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,478원 의왕시 대비 낮음 2%
  • 498세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1994.07.28 (32년차)
관리비부과면적
42,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신명종합건설
주차
280대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773804
솔거 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,711원 533.1 22,764,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,214원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 492.3 21,022,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,179원 높음 155% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.4 1,085,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 64% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 43,460
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.4 58,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 69% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 398,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,203원 480.5 20,519,134
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,430원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 180.0 7,684,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,207원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 270.6 11,557,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,292원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.1 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 426,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,633원 54.0 2,307,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,178원 낮음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 13.7 586,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,920원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.4 956,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,535원 비교 자료 없음 17.9 764,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,145원 923.0 39,414,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 107원 비교 자료 없음 1.2 53,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,201원 낮음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 84.0 3,586,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,737원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 498.4 21,282,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 264원 비교 자료 없음 3.1 131,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,647원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 252.5 10,780,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.1 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 비교 자료 없음 10.7 457,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.9 636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 높음 62% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.2 1,374,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,783원 487.3 20,807,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,783원 높음 107% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 487.3 20,807,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,475원 중앙값 2,529원/㎡ 낮음 2% 2,478 105,812,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,685,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 457만 25.01
  2. 1억 581만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,007만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,451원
월 부과액의 9개월 월 20,807,940원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,880원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 1,466만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9항 과 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약에 의거 9월 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 32,400,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.15 미화휴게실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6에의거 9월 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 867,272원 26.10.19 ~ 31.10.18
2026.10.06 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에 의거 9월 입주자대표회의 의결 인쇄마을 670,000원 26.10.06 ~ 26.10.19
2026.09.10 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항에 의거 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 외1 550,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.08.13 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항 및 관리규약 제85조3의 기존사업자 재계약 제3항에의거 7월 입주자대표회의 의결 유한회사현대관리시스템 148,346,160원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 아파트 보험게약(화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 1항에 의거 최저가 업체 입주자대표회의 의결 삼성화재 16,956,600원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.27 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 한국건축안전진단 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.09.29
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 1항에 의거 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 72,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 관리규약 개정안 3단비교표 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에 의거 7월 입주자대표회의 의결 인쇄마을 867,000원 26.07.23 ~ 26.08.04
2026.07.21 공동주택위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리업자 재계약 절차(입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의)에 의한 수의계약 한국에셋솔루션 13,951,340원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법