기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 왕곡동

솔거 관리비 명세서

경기도 의왕시 위인로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,379원 의왕시 대비 높음 5%
  • 498세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1994.07.28 (32년차)
관리비부과면적
42,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신명종합건설
주차
280대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773804
솔거 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,000원 513.1 21,912,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,454원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 483.4 20,643,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 355,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 52,650
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 58,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,529원 높음 75% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.8 761,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,227원 480.8 20,531,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,454원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 180.2 7,696,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,207원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 270.6 11,557,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,292원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.1 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 426,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,131원 83.2 3,551,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,212원 높음 44% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 60.8 2,595,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,920원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.4 956,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,828원 814.4 34,774,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,080원 낮음 60% 의왕시 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 35.9 1,533,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,320원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 432.5원 대비 435.2 18,585,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 비교 자료 없음 4.1 174,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,098원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 257.7 11,004,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.1 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 비교 자료 없음 8.9 378,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.3 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 높음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.2 1,374,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,783원 487.3 20,807,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,783원 높음 106% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 487.3 20,807,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,970원 중앙값 2,257원/㎡ 높음 5% 2,379 101,576,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,945,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 457만 25.01
  2. 1억 581만 25.02
  3. 1억 206만 25.03
  4. 1억 252만 25.04
  5. 9,931만 25.05
  6. 1억 158만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,113만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,349원
월 부과액의 1년 1개월 월 20,807,940원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,094원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 1,466만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9항 과 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약에 의거 9월 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 32,400,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.15 미화휴게실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6에의거 9월 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 867,272원 26.10.19 ~ 31.10.18
2026.10.06 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에 의거 9월 입주자대표회의 의결 인쇄마을 670,000원 26.10.06 ~ 26.10.19
2026.09.10 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항에 의거 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 외1 550,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.08.13 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항 및 관리규약 제85조3의 기존사업자 재계약 제3항에의거 7월 입주자대표회의 의결 유한회사현대관리시스템 148,346,160원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 아파트 보험게약(화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 1항에 의거 최저가 업체 입주자대표회의 의결 삼성화재 16,956,600원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.27 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 한국건축안전진단 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.09.29
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 1항에 의거 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 72,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 관리규약 개정안 3단비교표 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에 의거 7월 입주자대표회의 의결 인쇄마을 867,000원 26.07.23 ~ 26.08.04
2026.07.21 공동주택위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리업자 재계약 절차(입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의)에 의한 수의계약 한국에셋솔루션 13,951,340원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법