기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 왕곡동

솔거 관리비 명세서

경기도 의왕시 위인로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,401원 의왕시 대비 높음 2%
  • 498세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1994.07.28 (32년차)
관리비부과면적
42,701㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신명종합건설
주차
280대
CCTV
47대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43773804
솔거 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,457원 530.1 22,637,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,077원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 502.4 21,452,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 411,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 52% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 58,880
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 204% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 58,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,249원 높음 61% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.6 622,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,085원 479.1 20,460,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,458원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 180.3 7,698,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,061원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 268.9 11,484,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,292원 낮음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.1 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 426,294
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,829원 68.0 2,902,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,909원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 45.6 1,946,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,920원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.4 956,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,718원 836.4 35,715,610
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 35원 비교 자료 없음 0.4 17,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,501원 낮음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 52.5 2,241,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,020원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 443.4 18,933,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 222원 비교 자료 없음 2.6 110,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,422원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 249.8 10,667,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.2 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 비교 자료 없음 6.8 290,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.5 959,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 높음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.2 1,374,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,783원 487.3 20,807,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,783원 높음 107% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 487.3 20,807,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,872원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 2% 2,401 102,524,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,733,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 457만 25.01
  2. 1억 581만 25.02
  3. 1억 206만 25.03
  4. 1억 252만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,168만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,426원
월 부과액의 11개월 월 20,807,940원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 1,466만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9항 과 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약에 의거 9월 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 32,400,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.15 미화휴게실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6에의거 9월 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 867,272원 26.10.19 ~ 31.10.18
2026.10.06 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6에 의거 9월 입주자대표회의 의결 인쇄마을 670,000원 26.10.06 ~ 26.10.19
2026.09.10 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항에 의거 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 외1 550,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.08.13 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항 및 관리규약 제85조3의 기존사업자 재계약 제3항에의거 7월 입주자대표회의 의결 유한회사현대관리시스템 148,346,160원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 아파트 보험게약(화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 1항에 의거 최저가 업체 입주자대표회의 의결 삼성화재 16,956,600원 26.08.03 ~ 27.08.03
2026.07.27 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 한국건축안전진단 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.09.29
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 1항에 의거 7월 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 72,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 관리규약 개정안 3단비교표 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2항에 의거 7월 입주자대표회의 의결 인쇄마을 867,000원 26.07.23 ~ 26.08.04
2026.07.21 공동주택위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리업자 재계약 절차(입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의)에 의한 수의계약 한국에셋솔루션 13,951,340원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법