기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원숲속마을4단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 포일세거리로 73

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,134원 의왕시 대비 높음 31%
  • 510세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.11.18 (15년차)
관리비부과면적
54,944㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
597대
CCTV
171대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774507
인덕원숲속마을4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,308원 476.2 26,167,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,709원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 452.1 24,841,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.0 440,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 612원 높음 106% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.7 312,080
A04 피복비 직원 근무복 415원 비교 자료 없음 3.9 211,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 360,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,266원 457.3 25,125,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,280원 높음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 206.8 11,362,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,638원 낮음 22% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 219.4 12,055,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,049원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 302,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,869원 175.1 9,623,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,302원 높음 289% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 142.0 7,803,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.7 1,357,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 906원 비교 자료 없음 8.4 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,035원 1,782.5 97,938,043
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,358원 비교 자료 없음 49.7 2,732,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,824원 비교 자료 없음 508.9 27,960,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,023원 비교 자료 없음 380.8 20,921,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,424원 높음 49% 의왕시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 171.0 9,396,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,995원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 380.5 20,907,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,023원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 213.7 11,741,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,808원 높음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.1 1,432,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.9 1,533,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 294원 비교 자료 없음 2.7 149,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,179원 243.0 13,351,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,179원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 243.0 13,351,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,658원 중앙값 2,385원/㎡ 높음 31% 3,134 172,205,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,338,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,439만 25.01
  2. 2억 749만 25.02
  3. 1억 7,221만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,276만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,060원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,351,500원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 770만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 팽창탱크 압축기 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 토탈에스브이씨 2,100,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.07 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 긴급 의결 비앤아이(B&I) 2,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.28 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 4,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 아스콘 포장공사 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대한주택안전관리 3,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.12
2026.08.24 단지내 아스콘 포장공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이지성신건설(주) 148,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.12
2026.08.18 단지 내 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.07.20 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.20 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 공사(열교환기 세관)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비손산업 1,200,000원 26.08.02 ~ 26.08.31
2026.07.01 실내소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 계약 (주)현대방재씨스템 2,880,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법