기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원숲속마을4단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 포일세거리로 73

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,829원 의왕시 대비 높음 8%
  • 510세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.11.18 (15년차)
관리비부과면적
54,944㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
597대
CCTV
171대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774507
인덕원숲속마을4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,823원 499.6 27,449,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,633원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 479.3 26,332,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 356,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 109% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.9 377,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 383,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,859원 435.0 23,898,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,289원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 197.6 10,857,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,223원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 206.3 11,333,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,049원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 302,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,370원 179.8 9,878,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,541원 높음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 70.0 3,846,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,828원 높음 375% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 109.8 6,032,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,526원 1,471.5 80,848,297
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,358원 비교 자료 없음 49.7 2,732,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,296원 비교 자료 없음 104.8 5,760,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,758원 높음 69% 의왕시 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 183.4 10,076,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,734원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 753.7원 대비 805.1 44,234,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,558원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 255.8 14,054,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 1,170,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,522원 높음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.4 1,286,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,007원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.9 1,533,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,179원 243.0 13,351,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,179원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 243.0 13,351,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,758원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 8% 2,829 155,426,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,727,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,439만 25.01
  2. 2억 749만 25.02
  3. 1억 7,221만 25.03
  4. 1억 5,558만 25.04
  5. 1억 4,426만 25.05
  6. 1억 3,400만 25.06
  7. 1억 4,079만 25.07
  8. 1억 5,543만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,344만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,347원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,351,500원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 770만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 팽창탱크 압축기 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 토탈에스브이씨 2,100,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.07 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 긴급 의결 비앤아이(B&I) 2,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.28 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 4,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 아스콘 포장공사 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대한주택안전관리 3,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.12
2026.08.24 단지내 아스콘 포장공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이지성신건설(주) 148,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.12
2026.08.18 단지 내 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.07.20 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.20 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 공사(열교환기 세관)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비손산업 1,200,000원 26.08.02 ~ 26.08.31
2026.07.01 실내소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 계약 (주)현대방재씨스템 2,880,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법