기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 포일동

인덕원숲속마을4단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 포일세거리로 73

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,582원 의왕시 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 510세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2011.11.18 (15년차)
관리비부과면적
54,944㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
597대
CCTV
171대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43774507
인덕원숲속마을4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,768원 499.1 27,421,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,244원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 475.7 26,134,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 402,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 616원 높음 111% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.7 314,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.4 463,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,669원 470.3 25,841,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,119원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 214.6 11,790,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,203원 낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 224.7 12,343,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,049원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.0 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 302,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,707원 117.9 6,480,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,531원 높음 58% 의왕시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 60.6 3,330,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,176원 높음 123% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 57.3 3,149,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,537원 2,251.3 123,694,019
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,358원 비교 자료 없음 49.7 2,732,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,659원 비교 자료 없음 832.2 45,726,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,575원 비교 자료 없음 376.6 20,693,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,327원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 188.7 10,366,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,257원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 485.1 26,651,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,174원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 233.7 12,838,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 1,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,590원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.0 1,321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,930원 높음 71% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 36.5 2,004,415
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 392원 비교 자료 없음 3.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,179원 243.0 13,351,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,179원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 243.0 13,351,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,861원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 37% 3,582 196,789,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,693,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,221만 25.03
  2. 1억 5,558만 25.04
  3. 1억 4,426만 25.05
  4. 1억 3,400만 25.06
  5. 1억 4,079만 25.07
  6. 1억 5,543만 25.08
  7. 1억 5,615만 25.09
  8. 1억 4,176만 25.10
  9. 1억 6,211만 25.11
  10. 1억 9,610만 25.12
  11. 2억 1,900만 26.01
  12. 1억 9,679만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
207,487,640원
2026년 2월
196,789,286원

세대당 ▼ -20,977원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,966만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,734원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,351,500원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,871원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 5,970만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 팽창탱크 압축기 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 토탈에스브이씨 2,100,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.07 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 긴급 의결 비앤아이(B&I) 2,300,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.28 아스콘 포장공사 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대한주택안전관리 3,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.12
2026.08.28 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 4,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 단지내 아스콘 포장공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이지성신건설(주) 148,000,000원 26.10.12 ~ 26.11.12
2026.07.20 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.07 공사(열교환기 세관)계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비손산업 1,200,000원 26.08.02 ~ 26.08.31
2026.07.01 수목소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 계약 (주)현대방재씨스템 1,440,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.01 실내소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 계약 (주)현대방재씨스템 2,880,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법