기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 청계동

휴먼시아청계마을1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 덕장로 22

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,462원 의왕시 대비 높음 8%
  • 266세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.11.10 (17년차)
관리비부과면적
38,237㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
438대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43777204
휴먼시아청계마을1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,972원 542.4 20,740,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,172원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 516.0 19,729,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 323,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 65,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 538원 높음 345% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,798원 높음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 478,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,387원 461.8 17,659,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,589원 낮음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 108.4 4,146,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,727원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 318.1 12,163,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,015원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,791원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.4 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,265원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 336,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,054원 97.8 3,738,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,744원 높음 46% 의왕시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 67.8 2,592,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,310원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.0 1,146,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,888원 1,140.1 43,594,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,774원 비교 자료 없음 54.1 2,067,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,811원 비교 자료 없음 103.0 3,939,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,647원 비교 자료 없음 185.4 7,088,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,324원 높음 99% 의왕시 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 176.2 6,736,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,544원 낮음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 393.4 15,040,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,212원 낮음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 168.4 6,440,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 낮음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.8 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 비교 자료 없음 7.9 302,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,880원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,438원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.9 914,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,627원 220.0 8,412,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,627원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 220.0 8,412,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,928원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 8% 2,462 94,144,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,853,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,818만 25.01
  2. 1억 3,900만 25.02
  3. 1억 1,491만 25.03
  4. 9,977만 25.04
  5. 9,376만 25.05
  6. 9,514만 25.06
  7. 1억 738만 25.07
  8. 1억 237만 25.08
  9. 8,901만 25.09
  10. 9,414만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,509만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 8,502원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,412,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,284원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 1,301만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에스케이브로드밴드 3,192,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 소방알람밸브 교체공사 (107동 6층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리 평촌지사 780,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.08 세대소방배관 교체공사(107-602)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리 평촌지사 1,360,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 포스원회계법인 780,000원 26.06.22 ~ 26.07.01
2026.05.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 오티스이앤엠코리아(주) 16,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 알람밸브 교체 공사(107동 7층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리 평촌지사 780,000원 26.04.29 ~ 26.05.28
2026.04.23 101동 1,2,3라인 1번쩨 워크그룹스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)코콤중부광역센터 1,549,000원 26.04.23 ~ 26.05.08
2026.04.22 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 385,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.20 107동 1,2,3라인 1번째 워크그룹스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)코콤중부광역센터 1,549,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.13 103동 1호라인 하수관 긴급세정공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)가가설비 700,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법