기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 청계동

휴먼시아청계마을1단지 관리비 명세서

경기도 의왕시 덕장로 22

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,684원 의왕시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 266세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2009.11.10 (17년차)
관리비부과면적
38,237㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
438대
CCTV
85대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43777204
휴먼시아청계마을1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,766원 568.8 21,749,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,685원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 547.4 20,930,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 340,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 63,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,406원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 374,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,020원 473.2 18,093,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,799원 낮음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 109.9 4,202,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,150원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 328.0 12,541,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,015원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,791원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.4 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,265원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 336,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,475원 93.7 3,584,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,135원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 56.6 2,164,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,340원 높음 60% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.1 1,420,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,314원 1,198.7 45,835,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,774원 비교 자료 없음 54.1 2,067,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,473원 비교 자료 없음 170.2 6,509,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,342원 비교 자료 없음 218.0 8,337,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,062원 높음 55% 의왕시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 160.4 6,134,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,663원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 359.4 13,742,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,715원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 178.9 6,840,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.8 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 비교 자료 없음 6.1 232,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.1 537,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,266원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 868,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,310원 350.0 13,382,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,310원 높음 45% 의왕시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 350.0 13,382,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,886원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 16% 2,684 102,645,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,889,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,376만 25.05
  2. 9,514만 25.06
  3. 1억 738만 25.07
  4. 1억 237만 25.08
  5. 8,901만 25.09
  6. 9,414만 25.10
  7. 1억 1,112만 25.11
  8. 1억 3,917만 25.12
  9. 1억 6,162만 26.01
  10. 1억 3,551만 26.02
  11. 1억 2,148만 26.03
  12. 1억 265만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,768,210원
2026년 4월
102,645,600원

세대당 ▲ +10,817원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,017만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,204원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,382,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 1,301만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)에스케이브로드밴드 3,192,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 소방알람밸브 교체공사 (107동 6층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리 평촌지사 780,000원 26.07.14 ~ 26.08.13
2026.07.08 세대소방배관 교체공사(107-602)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리 평촌지사 1,360,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 포스원회계법인 780,000원 26.06.22 ~ 26.07.01
2026.05.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 오티스이앤엠코리아(주) 16,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 알람밸브 교체 공사(107동 7층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한국난방관리 평촌지사 780,000원 26.04.29 ~ 26.05.28
2026.04.23 101동 1,2,3라인 1번쩨 워크그룹스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)코콤중부광역센터 1,549,000원 26.04.23 ~ 26.05.08
2026.04.22 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 385,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.20 107동 1,2,3라인 1번째 워크그룹스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)코콤중부광역센터 1,549,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.13 103동 1호라인 하수관 긴급세정공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)가가설비 700,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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