기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

성원2차이화아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 보식골로 13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,972원 의왕시 대비 높음 26%
  • 201세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1999.10.09 (27년차)
관리비부과면적
17,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서주택
주차
229대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43781805
성원2차이화아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,780원 820.7 14,628,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,890원 높음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 765.6 13,645,967
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.6 223,875
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 69% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 15,570
A04 피복비 직원 근무복 270원 높음 579% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 54,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 143% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 39,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,225원 비교 자료 없음 25.1 447,298
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 높음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 202,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,904원 585.3 10,432,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,577원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 198.2 3,532,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,093원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 316.8 5,646,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,144원 높음 83% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 73% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,806원 높음 202% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 20.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,248원 126.8 2,260,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,098원 높음 60% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 68.8 1,225,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,150원 높음 146% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 58.1 1,035,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,423원 1,030.9 18,376,050
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 511원 비교 자료 없음 5.8 102,700
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 610원 비교 자료 없음 6.9 122,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,483원 높음 52% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 163.3 2,911,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,672원 높음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 492.5 8,778,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,518원 비교 자료 없음 17.1 305,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,009원 높음 32% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 293.3 5,227,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.9 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 579원 비교 자료 없음 6.5 116,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,182원 408.0 7,272,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,182원 높음 73% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 408.0 7,272,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,537원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 26% 2,972 52,970,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 255,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,452만 25.01
  2. 5,454만 25.02
  3. 5,146만 25.03
  4. 5,297만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,138만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 16,347원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,272,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,407만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 장기수선계획 조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주)아파트너스 382,000원 26.05.06 ~ 26.11.05
2026.05.01 저수조(물탱크) 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 남광개발(주) 1,570,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가 양호 우리관리주식회사 11,880,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.12 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 양호 주식회사홈마스터 1,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.10 경비용역계약 2026년 수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (유)현대관리시스템 73,998,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 청소용역계약 2026년 수정계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가우수 (주)두원에이앤씨 48,645,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.08 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 1,636,414원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.10.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 4,546,200원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.10.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 48,500원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.10.08 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 43,200원 25.10.10 ~ 26.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법