기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

성원2차이화아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 보식골로 13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,977원 의왕시 대비 높음 17%
  • 201세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1999.10.09 (27년차)
관리비부과면적
17,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서주택
주차
229대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43781805
성원2차이화아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,493원 806.2 14,370,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,061원 높음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 744.9 13,278,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 243,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 16,840
A04 피복비 직원 근무복 268원 높음 147% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.0 53,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 비교 자료 없음 2.5 45,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,601원 비교 자료 없음 29.3 522,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.8 209,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,844원 584.6 10,420,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,517원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 197.5 3,520,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,093원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 316.8 5,646,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,144원 높음 88% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 78% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,806원 높음 209% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,887원 134.0 2,389,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,566원 높음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 62.8 1,118,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,321원 높음 193% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 71.3 1,270,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,586원 1,044.0 18,609,810
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 759원 비교 자료 없음 8.6 152,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 722원 비교 자료 없음 8.1 145,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,647원 높음 38% 의왕시 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 165.2 2,944,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,635원 높음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 429.6원 대비 514.6 9,172,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 966원 비교 자료 없음 10.9 194,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,030원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 282.2 5,031,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.1 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 685원 비교 자료 없음 7.7 137,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.6 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,182원 408.0 7,272,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,182원 높음 74% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 408.0 7,272,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,993원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 17% 2,977 53,062,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 415,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,452만 25.01
  2. 5,454만 25.02
  3. 5,146만 25.03
  4. 5,297만 25.04
  5. 5,118만 25.05
  6. 5,169만 25.06
  7. 5,493만 25.07
  8. 5,928만 25.08
  9. 5,750만 25.09
  10. 5,150만 25.10
  11. 5,219만 25.11
  12. 5,306만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,680만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 20,017원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,272,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,249원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,407만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 장기수선계획 조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주)아파트너스 382,000원 26.05.06 ~ 26.11.05
2026.05.01 저수조(물탱크) 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 남광개발(주) 1,570,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가 양호 우리관리주식회사 11,880,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.12 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 양호 주식회사홈마스터 1,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.10 경비용역계약 2026년 수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (유)현대관리시스템 73,998,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 청소용역계약 2026년 수정계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가우수 (주)두원에이앤씨 48,645,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.08 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 1,636,414원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.10.08 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 43,200원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.10.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 4,546,200원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.10.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 48,500원 25.10.10 ~ 26.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법