기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

성원2차이화아파트 관리비 명세서

경기도 의왕시 보식골로 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,042원 의왕시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 201세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1999.10.09 (27년차)
관리비부과면적
17,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서주택
주차
229대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43781805
성원2차이화아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,284원 826.4 14,730,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,929원 높음 62% 의왕시 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 766.0 13,653,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 39% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.4 238,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 64% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 17,030
A04 피복비 직원 근무복 282원 높음 502% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.2 56,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 비교 자료 없음 2.2 39,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,601원 비교 자료 없음 29.3 522,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.3 201,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,347원 601.6 10,722,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,908원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 201.9 3,599,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,206원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 329.3 5,870,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,144원 높음 82% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 61% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 37.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,806원 높음 205% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 20.4 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,395원 117.2 2,089,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,670원 높음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 52.7 938,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,725원 높음 159% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 64.6 1,150,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,579원 1,089.1 19,412,465
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 824원 비교 자료 없음 9.3 165,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,614원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 119.7 2,133,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,886원 높음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 585.1 10,429,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,777원 비교 자료 없음 20.0 357,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,175원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 295.2 5,261,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.1 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 비교 자료 없음 8.8 157,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 높음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.4 363,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 3.5 62,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,182원 408.0 7,272,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,182원 높음 70% 의왕시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 408.0 7,272,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,789원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 28% 3,042 54,227,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 323,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,928만 25.08
  2. 5,750만 25.09
  3. 5,150만 25.10
  4. 5,219만 25.11
  5. 5,306만 25.12
  6. 5,503만 26.01
  7. 5,552만 26.02
  8. 5,268만 26.03
  9. 5,364만 26.04
  10. 5,181만 26.05
  11. 5,259만 26.06
  12. 5,423만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
54,928,291원
2026년 7월
54,227,502원

세대당 ▼ -3,486원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,304만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 23,173원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,272,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,766원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,407만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 장기수선계획 조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주)아파트너스 382,000원 26.05.06 ~ 26.11.05
2026.05.01 저수조(물탱크) 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 남광개발(주) 1,570,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.18 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수행평가 양호 우리관리주식회사 11,880,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.12 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 양호 주식회사홈마스터 1,320,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.10 경비용역계약 2026년 수정계약수의계약 · 용역 · 경비 · 변경계약 (유)현대관리시스템 73,998,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 청소용역계약 2026년 수정계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가우수 (주)두원에이앤씨 48,645,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.08 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 1,636,414원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.10.08 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 43,200원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.10.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 4,546,200원 25.10.10 ~ 26.10.10
2025.10.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적서제출 메리츠화재해상보험(주) 48,500원 25.10.10 ~ 26.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법