기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

미라보매화 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 208

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,139원 의왕시 대비 낮음 6%
  • 265세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.11.06 (29년차)
관리비부과면적
25,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미라보건설
주차
249대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43781808
미라보매화 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,363원 517.9 13,346,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,565원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 489.1 12,604,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 220,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 35% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 95,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 370% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,473원 높음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.1 390,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,095원 494.6 12,745,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,102원 높음 37% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 227.3 5,857,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,314원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 250.0 6,443,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 255,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,547원 57.0 1,470,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,167원 높음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 53.1 1,369,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 381원 낮음 83% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 3.9 100,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,927원 749.9 19,325,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 64원 비교 자료 없음 0.7 17,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,571원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 98.4 2,536,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,707원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 356.9 9,197,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,783원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 234.3 6,037,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.5 424,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 493,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,121원 320.0 8,247,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,121원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 320.0 8,247,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,055원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 6% 2,139 55,134,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 930,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,010만 25.01
  2. 5,924만 25.02
  3. 5,536만 25.03
  4. 5,731만 25.04
  5. 5,513만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,569만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,369원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,247,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,161원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 345만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 방송설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수의계약 드림전자 3,000,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.11 자가용 전기 설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 삼진전기관리공사 450,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2024.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 수의계약 다한회계법인 900,000원 24.07.01 ~ 24.07.30
2024.05.16 승강기 제작.핀매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가자 미달로 유찰 현대엘리베이터주식회사 381,800,000원 24.05.16 ~ 24.11.30
2023.06.09 배,급수펌프교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 한일자동펌프 3,000,000원 23.06.09 ~ 23.06.09
2021.12.10 급스펌프교체게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 한일자동펌프 1,800,000원 21.12.10 ~ 21.12.10
2021.01.11 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 (주)하나엘리베이터 1,650,000원 21.01.11 ~ 21.01.11
2020.05.29 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 (주)하나엘리베이터 2,500,000원 20.05.29 ~ 20.06.01
2015.09.30 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세대당 1,300원(부가세포함) (주)리드자원 313,182원 15.10.01 ~ 16.09.30
2015.08.04 승강기 부품교체(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품교체 티센크루프엘리베이터코리아(주) 994,000원 15.08.04 ~ 15.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법