기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

미라보매화 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 208

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,204원 의왕시 대비 낮음 4%
  • 265세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.11.06 (29년차)
관리비부과면적
25,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미라보건설
주차
249대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43781808
미라보매화 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,401원 508.0 13,091,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,924원 높음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 482.5 12,434,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 15% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 196,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 98,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,362원 높음 42% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.0 360,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,814원 512.2 13,200,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,102원 높음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 227.3 5,857,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,314원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 250.0 6,443,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,718원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.7 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 50% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 255,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,543원 87.8 2,263,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,350원 높음 63% 의왕시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 75.6 1,947,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,193원 낮음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 12.3 316,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,471원 776.1 19,999,820
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 1,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,137원 높음 30% 의왕시 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 114.5 2,951,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,165원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 371.9 9,583,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,000원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 226.2 5,830,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.4 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.1 493,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,121원 320.0 8,247,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,121원 높음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 320.0 8,247,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,350원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 4% 2,204 56,802,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,173,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,010만 25.01
  2. 5,924만 25.02
  3. 5,536만 25.03
  4. 5,731만 25.04
  5. 5,513만 25.05
  6. 5,630만 25.06
  7. 6,160만 25.07
  8. 6,322만 25.08
  9. 6,481만 25.09
  10. 5,680만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,544만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,912원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,247,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,284원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 345만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 방송설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수의계약 드림전자 3,000,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.11 자가용 전기 설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 삼진전기관리공사 450,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2024.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 수의계약 다한회계법인 900,000원 24.07.01 ~ 24.07.30
2024.05.16 승강기 제작.핀매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가자 미달로 유찰 현대엘리베이터주식회사 381,800,000원 24.05.16 ~ 24.11.30
2023.06.09 배,급수펌프교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 한일자동펌프 3,000,000원 23.06.09 ~ 23.06.09
2021.12.10 급스펌프교체게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 한일자동펌프 1,800,000원 21.12.10 ~ 21.12.10
2021.01.11 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 (주)하나엘리베이터 1,650,000원 21.01.11 ~ 21.01.11
2020.05.29 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 (주)하나엘리베이터 2,500,000원 20.05.29 ~ 20.06.01
2015.09.30 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세대당 1,300원(부가세포함) (주)리드자원 313,182원 15.10.01 ~ 16.09.30
2015.08.04 승강기 부품교체(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품교체 티센크루프엘리베이터코리아(주) 994,000원 15.08.04 ~ 15.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법