기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

미라보매화 관리비 명세서

경기도 의왕시 오전로 208

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,275원 의왕시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 265세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.11.06 (29년차)
관리비부과면적
25,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미라보건설
주차
249대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43781808
미라보매화 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,093원 504.8 13,009,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,951원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 472.5 12,176,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 208,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 56% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 107,670
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 194% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,797원 높음 74% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.5 476,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,426원 477.4 12,302,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,799원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 183.0 4,716,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,968원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 256.7 6,616,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,979원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.3 524,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 255,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,967원 102.5 2,641,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,156원 높음 141% 의왕시 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 94.1 2,426,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 811원 낮음 67% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 8.3 214,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,684원 870.8 22,441,360
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 2,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,482원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 87.2 2,247,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,295원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 465.8 12,003,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,819원 높음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 255.2 6,576,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.4 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 513,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,121원 320.0 8,247,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,121원 높음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 320.0 8,247,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,290원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 4% 2,275 58,641,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,892,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,322만 25.08
  2. 6,481만 25.09
  3. 5,680만 25.10
  4. 5,833만 25.11
  5. 7,628만 25.12
  6. 6,053만 26.01
  7. 6,065만 26.02
  8. 5,872만 26.03
  9. 5,900만 26.04
  10. 5,639만 26.05
  11. 5,718만 26.06
  12. 5,864만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,595,980원
2026년 7월
58,641,970원

세대당 ▼ -11,147원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,789만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,171원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,247,120원 부과 · 33,088,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,766원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 345만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 방송설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수의계약 드림전자 3,000,000원 25.12.05 ~ 25.12.05
2025.11.11 자가용 전기 설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 삼진전기관리공사 450,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2024.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 수의계약 다한회계법인 900,000원 24.07.01 ~ 24.07.30
2024.05.16 승강기 제작.핀매.설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가자 미달로 유찰 현대엘리베이터주식회사 381,800,000원 24.05.16 ~ 24.11.30
2023.06.09 배,급수펌프교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 한일자동펌프 3,000,000원 23.06.09 ~ 23.06.09
2021.12.10 급스펌프교체게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 한일자동펌프 1,800,000원 21.12.10 ~ 21.12.10
2021.01.11 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 (주)하나엘리베이터 1,650,000원 21.01.11 ~ 21.01.11
2020.05.29 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 (주)하나엘리베이터 2,500,000원 20.05.29 ~ 20.06.01
2015.09.30 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세대당 1,300원(부가세포함) (주)리드자원 313,182원 15.10.01 ~ 16.09.30
2015.08.04 승강기 부품교체(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품교체 티센크루프엘리베이터코리아(주) 994,000원 15.08.04 ~ 15.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법