기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

성원1차이화 관리비 명세서

경기도 의왕시 보식골로 6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,140원 의왕시 대비 낮음 17%
  • 520세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2000.06.09 (26년차)
관리비부과면적
56,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서주택
주차
591대
CCTV
63대
승강기
39대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43782119
성원1차이화 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,232원 370.7 20,920,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,069원 낮음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 350.8 19,795,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 400,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 131,830
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.5 141,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 388,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,982원 525.1 29,630,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,940원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 165.3 9,328,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,830원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 348.6 19,671,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 310,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,781원 53.3 3,006,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,417원 낮음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 40.7 2,296,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,364원 낮음 47% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.6 709,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,509원 870.9 49,144,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,302원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 122.6 6,917,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,845원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 450.1 25,399,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,199원 비교 자료 없음 11.1 623,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,987원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 230.3 12,992,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.9 1,180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,987원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.3 1,033,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.7 998,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,725원 320.0 18,056,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,725원 높음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 320.0 18,056,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,229원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 17% 2,140 120,759,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,041,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,076만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,543만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,261원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,056,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,894만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 안 (주)현대이에프씨 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 오수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 안 (주)대흥그린개발 4,550,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 105동 옥상 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액.긴급으로 입주자대표회의 의결 안 (주)태안이엔씨 4,980,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.25 소방보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액.긴급으로 입주자대표회의 의결 안 (주)스마트방재 1,338,480원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.07.17 컴퓨터안내방송((xp보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.17 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 (주)스마트방재 1,290,000원 26.07.17 ~ 26.07.28
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 대주회계법인 800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2025.10.21 101동 옥상 방수(누수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 씨수켐건설(주) 4,500,000원 25.11.05 ~ 25.12.04
2025.10.02 지하하수관 청소 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 청명누수탐지 하수구 1,545,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 대주회계법인 800,000원 25.06.09 ~ 25.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법