기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

성원1차이화 관리비 명세서

경기도 의왕시 보식골로 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,059원 의왕시 대비 낮음 13%
  • 520세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2000.06.09 (26년차)
관리비부과면적
56,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서주택
주차
591대
CCTV
63대
승강기
39대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43782119
성원1차이화 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,846원 367.2 20,719,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,012원 낮음 26% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.3원 대비 341.1 19,246,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 418,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 128,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 31% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,716원 높음 75% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.8 892,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,975원 525.0 29,627,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,933원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 165.3 9,325,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,830원 높음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 348.6 19,671,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 20% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 310,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,707원 52.6 2,967,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,312원 낮음 29% 의왕시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 30.5 1,722,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,396원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.1 1,245,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,205원 794.4 44,826,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,622원 높음 17% 의왕시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 125.5 7,083,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,358원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 381.1 21,506,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 288원 비교 자료 없음 2.6 149,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,829원 낮음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 201.2 11,351,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.9 1,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,798원 높음 100% 의왕시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 35.0 1,975,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.7 998,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,126원 비교 자료 없음 10.4 585,635
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,725원 320.0 18,056,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,725원 높음 36% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 320.0 18,056,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,458원 중앙값 2,359원/㎡ 낮음 13% 2,059 116,198,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,927,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,076만 25.01
  2. 1억 1,859만 25.02
  3. 1억 1,628만 25.03
  4. 1억 1,620만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 466만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,488원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,056,960원 부과 · 25,751,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,695만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 안 (주)현대이에프씨 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 오수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 안 (주)대흥그린개발 4,550,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 105동 옥상 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액.긴급으로 입주자대표회의 의결 안 (주)태안이엔씨 4,980,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.25 소방보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액.긴급으로 입주자대표회의 의결 안 (주)스마트방재 1,338,480원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.07.17 컴퓨터안내방송((xp보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.17 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 (주)스마트방재 1,290,000원 26.07.17 ~ 26.07.28
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 대주회계법인 800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.03.06 교목 전정. 전지 작업업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 18,016,000원 –
2025.10.21 101동 옥상 방수(누수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 씨수켐건설(주) 4,500,000원 25.11.05 ~ 25.12.04
2025.10.02 지하하수관 청소 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 청명누수탐지 하수구 1,545,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법