기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 오전동

성원1차이화 관리비 명세서

경기도 의왕시 보식골로 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,037원 의왕시 대비 낮음 10%
  • 520세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2000.06.09 (26년차)
관리비부과면적
56,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서주택
주차
591대
CCTV
63대
승강기
39대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43782119
성원1차이화 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,679원 365.7 20,633,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,296원 낮음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 343.7 19,393,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 33% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 356,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 121,870
A04 피복비 직원 근무복 228원 높음 289% 의왕시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 118,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,235원 높음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 642,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,062원 525.8 29,672,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,020원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 166.1 9,370,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,830원 높음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 348.6 19,671,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 310,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,964원 55.0 3,101,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,177원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 38.5 2,171,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,788원 낮음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.5 929,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,607원 770.5 43,475,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,033원 높음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 90.1원 대비 101.7 5,736,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,123원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 351.3 19,823,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,015원 비교 자료 없음 9.4 528,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,262원 높음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 232.8 13,136,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.9 1,180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,985원 높음 120% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 36.7 2,072,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.7 998,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,725원 320.0 18,056,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,725원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 320.0 18,056,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,037원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 10% 2,037 114,939,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,342,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,076만 25.01
  2. 1억 1,859만 25.02
  3. 1억 1,628만 25.03
  4. 1억 1,620만 25.04
  5. 1억 1,494만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,233만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,801원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,056,960원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,161원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,695만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 안 (주)현대이에프씨 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 오수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 안 (주)대흥그린개발 4,550,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 105동 옥상 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액.긴급으로 입주자대표회의 의결 안 (주)태안이엔씨 4,980,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.25 소방보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액.긴급으로 입주자대표회의 의결 안 (주)스마트방재 1,338,480원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.07.17 컴퓨터안내방송((xp보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.17 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 (주)스마트방재 1,290,000원 26.07.17 ~ 26.07.28
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 대주회계법인 800,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.03.06 교목 전정. 전지 작업업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 18,016,000원 –
2025.10.21 101동 옥상 방수(누수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 씨수켐건설(주) 4,500,000원 25.11.05 ~ 25.12.04
2025.10.02 지하하수관 청소 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 입주자대표회의 의결 안 청명누수탐지 하수구 1,545,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법