기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 이목동

수원장안힐스테이트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로359번길 20

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,444원 수원장안구 대비 높음 18%
  • 927세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
2012.02.28 (14년차)
관리비부과면적
110,556㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,217대
CCTV
277대
승강기
64대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070601
수원장안힐스테이트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,167원 395.5 43,724,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,176원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 370.4 40,951,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 1,408,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 209,220
A04 피복비 직원 근무복 593원 비교 자료 없음 5.0 549,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 536원 낮음 48% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 497,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,915원 410.2 45,344,533
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,731원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 165.4 18,291,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,027원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 201.5 22,272,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.0 3,097,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 712원 비교 자료 없음 6.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 608,055
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,824원 90.8 10,033,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,356원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 70.1 7,746,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,726원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.5 1,600,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 742원 비교 자료 없음 6.2 687,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,960원 2,397.7 265,084,724
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,432원 비교 자료 없음 53.9 5,962,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,043원 비교 자료 없음 1,014.9 112,206,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,231원 비교 자료 없음 421.2 46,564,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,451원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 213.4 23,593,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,697원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 467.0 51,630,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,541원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 163.9 18,114,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.7 2,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 689,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,274원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.1 2,108,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.4 2,032,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,889원 150.0 16,583,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,889원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 150.0 16,583,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,756원 중앙값 2,925원/㎡ 높음 18% 3,444 380,770,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,410,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,412만 25.01
  2. 3억 8,077만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,923만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 16,274원
월 부과액의 9년 월 16,583,350원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 734만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 난방용 수처리제수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)엔티스테크 4,096,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 엔티스테크(주) 2,250,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.19 클럽하우스 환경개선공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 5 경태건설 4,500,000원 26.05.13 ~ 26.06.25
2026.06.19 관리사무소 중문철거 및 자동문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 경태건설(주) 5,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.16 외부 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6 안세회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.16 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10. 11 (주)유신방재 99,560,000원 26.04.20 ~ 26.07.20
2026.04.09 206동 주차장 트렌치 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 화강건설 4,970,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.07 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 9 기존사업자 (주)무림하우징 13,266,672원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 조경 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 한림에코(주) 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1 보험계약 메리츠화재 12,508,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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