기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 이목동

수원장안힐스테이트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로359번길 20

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,115원 수원장안구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 927세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
2012.02.28 (14년차)
관리비부과면적
110,556㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,217대
CCTV
277대
승강기
64대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070601
수원장안힐스테이트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,145원 445.6 49,265,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,291원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 421.7 46,619,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,619원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.6 1,500,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 203,380
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 2.4 260,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 680,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,277원 455.1 50,314,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,746원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 190.7 21,085,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,472원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 222.0 24,539,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,955원 높음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.2 3,666,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 608,055
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,241원 153.0 16,909,862
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,472원 높음 107% 수원장안구 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 129.7 14,342,432
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,420원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.3 2,243,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 349원 비교 자료 없음 2.9 323,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,768원 1,834.4 202,798,344
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,432원 비교 자료 없음 53.9 5,962,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,113원 비교 자료 없음 453.7 50,163,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,868원 비교 자료 없음 409.8 45,300,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,278원 높음 58% 수원장안구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 195.2 21,578,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,328원 높음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 497.5 54,997,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,703원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 156.8 17,337,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.9 2,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 757,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.0 1,549,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.1 2,226,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 788원 비교 자료 없음 6.6 730,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,035원 226.7 25,061,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,035원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 226.7 25,061,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,467원 중앙값 2,705원/㎡ 높음 15% 3,115 344,349,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,744,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,799만 25.04
  2. 2억 5,739만 25.05
  3. 2억 5,848만 25.06
  4. 3억 1,146만 25.07
  5. 3억 604만 25.08
  6. 2억 5,005만 25.09
  7. 2억 7,054만 25.10
  8. 3억 869만 25.11
  9. 3억 9,676만 25.12
  10. 4억 5,341만 26.01
  11. 3억 7,881만 26.02
  12. 3억 4,435만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
324,130,423원
2026년 3월
344,349,529원

세대당 ▲ +21,811원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,121만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 16,926원
월 부과액의 6년 3개월 월 25,061,400원 부과 · 12,162,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,362원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 734만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 난방용 수처리제수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)엔티스테크 4,096,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 엔티스테크(주) 2,250,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.19 클럽하우스 환경개선공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 5 경태건설 4,500,000원 26.05.13 ~ 26.06.25
2026.06.19 관리사무소 중문철거 및 자동문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 경태건설(주) 5,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.16 외부 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6 안세회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.16 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10. 11 (주)유신방재 99,560,000원 26.04.20 ~ 26.07.20
2026.04.09 206동 주차장 트렌치 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 화강건설 4,970,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.07 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 9 기존사업자 (주)무림하우징 13,266,672원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 조경 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 한림에코(주) 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1 보험계약 메리츠화재 12,508,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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