기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 이목동

수원장안힐스테이트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 장안로359번길 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,447원 수원장안구 대비 높음 5%
  • 927세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
2012.02.28 (14년차)
관리비부과면적
110,556㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,217대
CCTV
277대
승강기
64대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44070601
수원장안힐스테이트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,495원 406.6 44,954,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,457원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 381.2 42,138,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,125원 높음 65% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.8 1,970,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 210,460
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 1.7 184,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.1 450,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,500원 465.4 51,448,553
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,325원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 170.4 18,841,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,995원 낮음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 201.2 22,243,458
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,076원 높음 279% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 84.5 9,340,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 608,055
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,617원 147.7 16,331,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -4,550원 비교 자료 없음 -38.2 -4,218,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,387원 높음 440% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 154.2 17,045,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 287원 비교 자료 없음 2.4 265,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,493원 비교 자료 없음 29.3 3,238,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,342원 1,277.4 141,220,846
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,364원 비교 자료 없음 53.4 5,899,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,600원 비교 자료 없음 72.1 7,972,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43원 비교 자료 없음 -0.4 -40,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,653원 비교 자료 없음 248.6 27,488,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,861원 높음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 158.1 17,484,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,541원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 392.4원 대비 490.9 54,267,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,622원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 181.3 20,043,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.8 2,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 895,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,385원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.0 2,210,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.2 2,126,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 742원 비교 자료 없음 6.2 687,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,889원 150.0 16,583,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,889원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 150.0 16,583,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,843원 중앙값 2,321원/㎡ 높음 5% 2,447 270,538,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,532,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,412만 25.01
  2. 3억 8,077만 25.02
  3. 3억 2,413만 25.03
  4. 2억 7,799만 25.04
  5. 2억 5,739만 25.05
  6. 2억 5,848만 25.06
  7. 3억 1,146만 25.07
  8. 3억 604만 25.08
  9. 2억 5,005만 25.09
  10. 2억 7,054만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,744만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 16,982원
월 부과액의 9년 5개월 월 16,583,350원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,615원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 734만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 난방용 수처리제수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)엔티스테크 4,096,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 엔티스테크(주) 2,250,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.19 클럽하우스 환경개선공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 5 경태건설 4,500,000원 26.05.13 ~ 26.06.25
2026.06.19 관리사무소 중문철거 및 자동문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 경태건설(주) 5,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.16 외부 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6 안세회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.16 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10. 11 (주)유신방재 99,560,000원 26.04.20 ~ 26.07.20
2026.04.09 206동 주차장 트렌치 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 화강건설 4,970,000원 26.04.15 ~ 26.04.16
2026.04.07 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 9 기존사업자 (주)무림하우징 13,266,672원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 조경 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 한림에코(주) 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1 보험계약 메리츠화재 12,508,100원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법