기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 조원동

조원주공뉴타운1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 금당로39번길 33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,351원 수원장안구 대비 높음 35%
  • 768세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2001.12.11 (25년차)
관리비부과면적
64,779㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
796대
CCTV
147대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071602
조원주공뉴타운1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,683원 434.9 28,172,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,002원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 415.0 26,881,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 371,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 138,260
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 2.0 128,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 617,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,672원 624.5 40,451,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,533원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 207.9 13,465,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,975원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 355.4 23,020,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,945원 높음 108% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 46.8 3,029,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 411,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,286원 74.5 4,828,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,384원 높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 63.8 4,135,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 902원 낮음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 10.7 692,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,317원 1,794.0 116,211,554
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,914원 비교 자료 없음 58.3 3,773,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,380원 비교 자료 없음 348.3 22,564,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,613원 비교 자료 없음 351.1 22,743,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,922원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 153.2 9,924,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,274원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 548.6 35,538,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,605원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 232.4 15,056,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.1 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.2 663,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.0 1,492,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,301원 높음 78% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.1 2,535,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 2.6 165,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,653원 422.7 27,381,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,653원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 422.7 27,381,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,611원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 35% 3,351 217,045,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,836,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,986만 25.01
  2. 3억 603만 25.02
  3. 2억 4,851만 25.03
  4. 2억 1,705만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,308만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 22,123원
월 부과액의 4년 4개월 월 27,381,600원 부과 · 40,898,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,291원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 9억 5,059만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 (주)태성테크수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 24차 입주자대표회의 정기회의 의결 동우인테리어 560,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기유지관리업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제12기 23차 대표회의 의결 별표2의7 수의계약의 대상 오티스엘리베이터 101,520,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 제2주차장 급탕횡주관 신축이음부 누수 보수공사 추인건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 24차 대표회의의결 긴급보수공사 추인건 (주)태성테크 1,470,000원 26.08.27 ~ 26.09.21
2026.08.24 공동현관 자동무 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 아이티자동문 4,680,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 성운회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 제1, 제4주차장 주차관제 설비 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 한솔시스템 1,540,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 동지하 급탕배관 노후콘넥타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 (주)태성테크 4,795,060원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.20 2기계실 급탕 고층부 온도조절밸브 구동기 긴급교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 (긴급보수 추인건) 시스템콘트롤 880,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 106동 옥상 CCTV카메라 등 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 글로벌정보통신(주) 1,261,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 소방설비 원격감시 및 복구시스템 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 자재피아 1,620,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법