기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 조원동

조원주공뉴타운1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 금당로39번길 33

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,610원 수원장안구 대비 높음 39%
  • 768세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2001.12.11 (25년차)
관리비부과면적
64,779㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
796대
CCTV
147대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071602
조원주공뉴타운1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,657원 434.6 28,152,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,891원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 413.7 26,796,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.9 769,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 116,870
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.6 168,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 50% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.7 301,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,329원 584.8 37,884,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,533원 높음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 207.9 13,465,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,279원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 359.0 23,254,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 298원 낮음 83% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 3.5 228,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 411,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,601원 54.5 3,533,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,412원 낮음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 28.6 1,852,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,741원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.6 1,337,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 5.3 343,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,226원 2,113.0 136,877,492
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,915원 비교 자료 없음 58.3 3,774,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,489원 비교 자료 없음 764.6 49,527,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,667원 비교 자료 없음 268.7 17,408,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,505원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 136.4 8,836,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,726원 높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 542.1 35,117,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,089원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 238.2 15,428,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.6 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 높음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 807,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.9 1,419,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,301원 높음 71% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 39.1 2,535,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 3.7 238,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,653원 422.7 27,381,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,653원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 422.7 27,381,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,466원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 39% 3,610 233,829,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,993,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,986만 25.01
  2. 3억 603만 25.02
  3. 2억 4,851만 25.03
  4. 2억 1,705만 25.04
  5. 1억 9,913만 25.05
  6. 1억 8,679만 25.06
  7. 1억 8,814만 25.07
  8. 2억 447만 25.08
  9. 1억 9,513만 25.09
  10. 1억 9,582만 25.10
  11. 2억 3,383만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,868만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,859원
월 부과액의 1년 11개월 월 27,381,600원 부과 · 990,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,859원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 9억 5,059만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 (주)태성테크수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 24차 입주자대표회의 정기회의 의결 동우인테리어 560,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기유지관리업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제12기 23차 대표회의 의결 별표2의7 수의계약의 대상 오티스엘리베이터 101,520,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 제2주차장 급탕횡주관 신축이음부 누수 보수공사 추인건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 24차 대표회의의결 긴급보수공사 추인건 (주)태성테크 1,470,000원 26.08.27 ~ 26.09.21
2026.08.24 공동현관 자동무 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 아이티자동문 4,680,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 성운회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 제1, 제4주차장 주차관제 설비 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 한솔시스템 1,540,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 동지하 급탕배관 노후콘넥타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 (주)태성테크 4,795,060원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.20 2기계실 급탕 고층부 온도조절밸브 구동기 긴급교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 (긴급보수 추인건) 시스템콘트롤 880,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 106동 옥상 CCTV카메라 등 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 글로벌정보통신(주) 1,261,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 소방설비 원격감시 및 복구시스템 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 자재피아 1,620,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법