기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 조원동

조원주공뉴타운1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 금당로39번길 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,824원 수원장안구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 0%
  • 768세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2001.12.11 (25년차)
관리비부과면적
64,779㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
796대
CCTV
147대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071602
조원주공뉴타운1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,673원 446.6 28,932,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,576원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 421.8 27,322,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 842,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 133,850
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.6 168,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 465,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,225원 595.5 38,573,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,016원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 213.6 13,836,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,990원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 367.4 23,800,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 525,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 536원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 411,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,854원 140.5 9,104,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,656원 높음 82% 수원장안구 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 114.5 7,415,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,382원 낮음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.4 1,061,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 816원 비교 자료 없음 9.7 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,146원 2,218.7 143,727,797
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,914원 비교 자료 없음 58.3 3,774,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,936원 비교 자료 없음 793.6 51,406,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,793원 비교 자료 없음 376.9 24,417,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,499원 높음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 124.5 8,063,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,896원 높음 42% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 520.4 33,711,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,607원 높음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 244.3 15,826,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.4 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.4 673,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,006원 높음 108% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 47.5 3,076,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,653원 422.7 27,381,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,653원 높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 422.7 27,381,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,551원 중앙값 2,705원/㎡ 높음 41% 3,824 247,719,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,509,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,705만 25.04
  2. 1억 9,913만 25.05
  3. 1억 8,679만 25.06
  4. 1억 8,814만 25.07
  5. 2억 447만 25.08
  6. 1억 9,513만 25.09
  7. 1억 9,582만 25.10
  8. 2억 3,383만 25.11
  9. 2억 8,685만 25.12
  10. 3억 3,340만 26.01
  11. 3억 435만 26.02
  12. 2억 4,772만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
248,508,880원
2026년 3월
247,719,258원

세대당 ▼ -1,028원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,847만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,232원
월 부과액의 1년 5개월 월 27,381,600원 부과 · 285,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,362원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 9억 5,059만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 (주)태성테크수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 24차 입주자대표회의 정기회의 의결 동우인테리어 560,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 승강기유지관리업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제12기 23차 대표회의 의결 별표2의7 수의계약의 대상 오티스엘리베이터 101,520,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 제2주차장 급탕횡주관 신축이음부 누수 보수공사 추인건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 24차 대표회의의결 긴급보수공사 추인건 (주)태성테크 1,470,000원 26.08.27 ~ 26.09.21
2026.08.24 공동현관 자동무 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 아이티자동문 4,680,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 성운회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 제1, 제4주차장 주차관제 설비 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 한솔시스템 1,540,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 동지하 급탕배관 노후콘넥타 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 (주)태성테크 4,795,060원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.20 2기계실 급탕 고층부 온도조절밸브 구동기 긴급교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 (긴급보수 추인건) 시스템콘트롤 880,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 106동 옥상 CCTV카메라 등 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 글로벌정보통신(주) 1,261,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 소방설비 원격감시 및 복구시스템 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제12기 23차 대표회의의결 사업자선정 별표 2의6 자재피아 1,620,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법