기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

백설에듀빌 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로89번길 32

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,859원 수원장안구 대비 높음 8%
  • 348세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2001.08.06 (25년차)
관리비부과면적
38,895㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
348대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071902
백설에듀빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,982원 456.1 17,741,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,181원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 431.1 16,767,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 105,030
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 1.6 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 높음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 585,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,727원 355.4 13,825,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,878원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 160.0 6,221,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,977원 낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 160.8 6,256,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,998원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.9 695,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,748원 87.2 3,392,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,251원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 64.9 2,523,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,497원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.3 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,099원 1,620.3 63,022,374
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,932원 비교 자료 없음 44.1 1,716,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,739원 비교 자료 없음 570.3 22,181,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,480원 비교 자료 없음 281.7 10,955,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,724원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 131.7 5,123,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,870원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 329.9 12,830,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,904원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 204.9 7,970,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,074원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 373,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.8 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.6 683,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 340.0 13,224,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 340.0 13,224,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,556원 중앙값 2,642원/㎡ 높음 8% 2,859 111,205,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,368,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,958만 25.01
  2. 1억 3,288만 25.02
  3. 1억 1,121만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,430만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,223원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,224,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,974원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 7,553만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 소방안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 보라소방 3,480,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 그네 안장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)명진아이노리 586,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.07 난방 저층부 자동온도조절 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 한국난방관리(주)한 1,283,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.07 생활하수관 세정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)대흥그린개발 4,500,000원 26.11.09 ~ 26.11.09
2026.08.28 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 엔티스테크(주) 800,000원 26.10.19 ~ 26.10.19
2026.08.10 난방배관 부식억제제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 엔티스테크(주) 1,768,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 연세회계세무 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 기계설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)한국이엘에스 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 자가용 안전설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 한빛전기안전(주) 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 563동 3/4라인 지하 오수배관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 긴급종합공사 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법