기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

백설에듀빌 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로89번길 32

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,293원 수원장안구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 348세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2001.08.06 (25년차)
관리비부과면적
38,895㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
348대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071902
백설에듀빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,464원 478.3 18,605,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,696원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 462.5 17,990,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.1 238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 56% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 124,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 252,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,257원 360.2 14,009,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,811원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 159.4 6,198,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,739원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 305.1원 대비 167.7 6,521,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,808원 159.3 6,197,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,311원 높음 144% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 137.0 5,328,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,497원 낮음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.3 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,541원 1,928.5 75,008,323
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,931원 비교 자료 없음 44.1 1,715,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,133원 비교 자료 없음 842.2 32,758,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,632원 비교 자료 없음 265.1 10,312,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,849원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 132.9 5,167,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,871원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 410.4 15,963,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,927원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 178.3 6,934,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.8 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 328,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.8 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.4 639,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,000원 366.8 14,268,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,000원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 366.8 14,268,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,070원 중앙값 2,935원/㎡ 높음 12% 3,293 128,088,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,993,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,121만 25.03
  2. 9,681만 25.04
  3. 8,626만 25.05
  4. 8,612만 25.06
  5. 9,349만 25.07
  6. 1억 77만 25.08
  7. 9,847만 25.09
  8. 9,010만 25.10
  9. 1억 643만 25.11
  10. 1억 3,174만 25.12
  11. 1억 4,930만 26.01
  12. 1억 2,809만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
132,877,310원
2026년 2월
128,088,220원

세대당 ▼ -13,761원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,603만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,097원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,268,000원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,818원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 7,553만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 소방안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 보라소방 3,480,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 그네 안장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)명진아이노리 586,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.07 난방 저층부 자동온도조절 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 한국난방관리(주)한 1,283,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.07 생활하수관 세정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)대흥그린개발 4,500,000원 26.11.09 ~ 26.11.09
2026.08.28 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 엔티스테크(주) 800,000원 26.10.19 ~ 26.10.19
2026.08.10 난방배관 부식억제제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 엔티스테크(주) 1,768,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 연세회계세무 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 기계설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)한국이엘에스 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 자가용 안전설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 한빛전기안전(주) 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 563동 3/4라인 지하 오수배관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 긴급종합공사 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법