기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

백설에듀빌 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 대평로89번길 32

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,387원 수원장안구 대비 높음 15%
  • 348세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2001.08.06 (25년차)
관리비부과면적
38,895㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
348대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071902
백설에듀빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,559원 479.2 18,638,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,133원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 448.5 17,446,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.0 234,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 33% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 97,830
A04 피복비 직원 근무복 291원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 101,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 546원 비교 자료 없음 4.9 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,636원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.6 569,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,867원 347.7 13,525,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,325원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 155.0 6,029,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,898원 낮음 47% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 160.1 6,228,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,978원 160.8 6,256,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,480원 높음 158% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 138.5 5,387,175
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,497원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.3 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,172원 2,059.4 80,099,747
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,931원 비교 자료 없음 44.1 1,715,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,175원 비교 자료 없음 985.8 38,340,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,987원 비교 자료 없음 277.2 10,783,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,616원 낮음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 121.8 4,738,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,589원 낮음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 372.1 14,472,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,482원 높음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 201.2 7,823,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.7 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 320,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,437원 낮음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.4 639,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 340.0 13,224,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 340.0 13,224,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,576원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 15% 3,387 131,744,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,347,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,958만 25.01
  2. 1억 3,288만 25.02
  3. 1억 1,121만 25.03
  4. 9,681만 25.04
  5. 8,626만 25.05
  6. 8,612만 25.06
  7. 9,349만 25.07
  8. 1억 77만 25.08
  9. 9,847만 25.09
  10. 9,010만 25.10
  11. 1억 643만 25.11
  12. 1억 3,174만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,129만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,947원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,224,000원 부과 · 968,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,680원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 2억 7,553만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 소방안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 보라소방 3,480,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.12 그네 안장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)명진아이노리 586,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.07 난방 저층부 자동온도조절 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 한국난방관리(주)한 1,283,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.07 생활하수관 세정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)대흥그린개발 4,500,000원 26.11.09 ~ 26.11.09
2026.08.28 열교환기 화학세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 엔티스테크(주) 800,000원 26.10.19 ~ 26.10.19
2026.08.10 난방배관 부식억제제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 엔티스테크(주) 1,768,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 연세회계세무 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 기계설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 (주)한국이엘에스 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 자가용 안전설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 한빛전기안전(주) 12,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 563동 3/4라인 지하 오수배관 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 긴급종합공사 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법