기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

삼환나우빌 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 천천로22번길 34

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,881원 수원장안구 대비 높음 58%
  • 772세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
772세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
1999.11.25 (27년차)
관리비부과면적
63,802㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설(주),진로건설(주)
주차
774대
CCTV
123대
승강기
20대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44071909
삼환나우빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,118원 485.4 30,970,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,286원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 463.3 29,556,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,279원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.5 987,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 142,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 1.2 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.3 208,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,289원 608.5 38,823,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,981원 높음 9% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 181.3 11,565,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,689원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 407.6 26,008,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 544원 비교 자료 없음 6.6 420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 505원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,590원 67.6 4,315,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,343원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 52.5 3,352,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,247원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.1 962,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,400원 3,054.0 194,852,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,609원 비교 자료 없음 515.6 32,893,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,881원 비교 자료 없음 1,535.3 97,952,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,130원 비교 자료 없음 -388.8 -24,804,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,095원 비교 자료 없음 388.3 24,777,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,898원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 180.3 11,501,526
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,612원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 503.5 32,124,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,906원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 228.8 14,595,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.3 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 29% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 661,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,023원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.4 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,479원 높음 94% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.1 2,685,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,000원 665.5 42,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,000원 높음 115% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 665.5 42,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,396원 중앙값 3,096원/㎡ 높음 58% 4,881 311,421,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,632,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,142만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,815만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,225원
월 부과액의 2개월 월 42,460,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,803원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 4,821만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 열교환기 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약조건 (주)혜성플러스 2,244,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.06.25 ○○동 ○○호 난방가지관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약조건 경기난방시스템 1,400,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.08 ○○동 ○○호 급탕 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약조건 경기난방시스템 1,400,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.04 522동5,6라인 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약조건 아이티자동문 560,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건 공인회계사지산 지명공인회계감사반 제433호 1,250,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.28 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약조건 중앙방재서비스(주) 4,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.05.22 급탕순환펌프 및 배관공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약조건 (주)청우이엔지 4,500,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.18 급탕배관 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약조건 (주)대산시스템 3,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.18 자동제어설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약조건 (주)대산시스템 4,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.06 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약조건 (주)크래도 1,460,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법